Beschreibung
Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Werterhalt, Sicherheit und stabile Mieteinnahmen setzen.
Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen sorgfältig gepflegten Zustand, der sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer traumhaften Aussicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt – hier können Ihre Mieter ruhige Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen.
Das einladende Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft, sowie eine Garage, die Komfort und Sicherheit für das Fahrzeug gewährleistet.
Die im Jahr 2023 installierte Öl-Zentralheizung überzeugt durch ihre besonders energiesparende Bauweise und moderne Technik. Sie sorgt nicht nur für zuverlässige und gleichmäßige Wärme, sondern reduziert auch den Energieverbrauch spürbar – ein echtes Plus an Komfort und Effizienz
Die Kaltmiete für der Wohnung beträgt 340,00 €, für die Garage 35,00 €, also 4.500,00 € im Jahr!
Diese Immobilie stellt eine solide Investition dar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Helle und gepflegte Räume mit freundlicher Atmosphäre
- Großzügiger Balkon mit traumhafter Aussicht
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Garage für Komfort und Sicherheit
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Gefell ist eine kleine Stadt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen, die durch ihre naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in fußläufig erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Umgebung lädt mit schönen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ist Gefell sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
