Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit viel Platz und moderner Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Mit dem zusätzlichen Platz im Keller können Sie Ihre Hobbys ausleben oder diesen ganz einfach als Stauraum nutzen. Die perfekte Lage im ruhigen Wohnviertel verspricht ein familiengerechtes Umfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft.
Die schöne Einbauküche und weiteres Inventar wie z.B. Schränke, Lampen, Garten- und Gewächshaus, sowie Fahrradschuppen können von den aktuellen Mietern gegen eine günstige Ablöse übernommen werden.
Das Mietobjekt wird durch eine Grundwasserwärmepumpe beheizt und erzielt somit den Traumwert A in der Energieeffizienzklasse. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp Leistung und einem Stromspeicher von 10 kW. Der Strom kann somit günstig von der Vermieterin abgenommen werden.
Abgerundet wird unser Angebot mit einer Einzelgarage und einem Außenstellplatz.
Ausstattung
Baujahr 2003:
- Massivbauweise: Stahlbeton-Decken, Ziegel-Wände
- zweifach-verglaste Isolier-Kunststofffenster
- Grundwasser-Wärmepumpe mit 7,5 kW Leistung
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Küchengeräte
- sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgarage und Außenstellplatz
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine sind nur bei ernsthaftem Interesse und nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft sowie einer aktuellen (nicht älter als 3 Monate) SCHUFA-Auskunft möglich.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Lage
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Wald an der Alz in einer ruhigen Wohnlage, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Alzauen. Außerdem sind viele Naherholungsgebiete wie z.B. der Chiemsee und der Waginger See in weniger als 30 Min. erreichbar.
Garching an der Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und hat aktuell etwa 8.778 Einwohner (Stand 31.12.2022). Die gleichnamige Ortschaft ist Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Stadt Garching liegt an der Alz, dem Alzkanal und der Bundesstraße 299.
In der Gemeinde Garching an der Alz, mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, findet man die komplette Vollversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, einer Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten. Mit den vielseitigen Freizeitangeboten (Freibad, Sportzentrum, Vereine, Rad- und Wanderwege) und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet Garching an der Alz einen optimalen Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
