Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes, massives, leerstehendes Familienhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche und 5 Zimmern inmitten eines liebevoll angelegten Nutzgartens. Das im Jahr 1980 errichtete EFH befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einem solide gewachsenen Wohngebiet in Osterwald Oberende und damit eingebettet in viel Natur.
Typisch für die Bauzeit betritt man das Haus über einen wettergeschützten Vorbau hinein in einen angenehm großen Treppenflur mit Garderobe. Von diesem Zentrum des Hauses lassen sich Küche, Bad, Wohn- und Kaminzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer unmittelbar erreichen. Eine Besonderheit im Haus ist das unterschiedliche Höhenniveau zweier Bereiche des lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmers. Höhengleich mit dem Flur betritt man zuerst den Essbereich, von dem aus man geradezu auf die gartenseitige Terrasse gelangt. Links herum führen zwei breite, tiefe Stufen in das gemütliche Kaminzimmer, wo einen der Charme einer opulenten Feuerstätte in den Bann zieht.
Eine offene Treppe führt vom Flur zum Obergeschoss des Hauses, in dem drei mäßig große Schlafzimmer und ein Badezimmer jeweils mit Dachschrägen versehen sind.
Der schöne, trockene, mannshohe Keller des Hauses verfügt über viel Stell- und Wirtschaftsfläche in vier Räumen, die zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 109 m² zur Verfügung stehen und damit den Wohnkomfort des Hauses heben. Für Ihren Pkw steht ferner eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
- Vollkeller
- Garage
- Erdgas-Heizung aus dem Baujahr 1998
Andere Informationen
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
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Wir sind die Experten für den regionalen Immobilienmarkt und arbeiten täglich daran, zu den Besten unserer Branche zu gehören. Daher ist unser Anspruch, unseren Kunden exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu liefern!
Uns ist bewusst, dass wir nicht nur Gebäude verkaufen, sondern Visionen und Lösungen. Die Vision vom perfekten Zuhause, von Geborgenheit, Heimat und dem Fundament für Träume.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße).
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.
Lage
Das Objekt liegt im Garbsener Ortsteil Osterwald Oberende. Der Ortsteil mit seinen fast 7.000 Einwohnern besteht aus den Teilbereichen Ober- und Unterende. Mit einer Länge von ca. 5 km ist Osterwald Garbsens längstes Straßendorf. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung mit Haus- sowie Zahnärzten und Physiotherapeuten sind direkt vor Ort vorhanden.
Mit ihren ca. 63.000 Einwohnern liegt die Universitätsstadt Garbsen nordwestlich von Hannover. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) hat sich Garbsen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort entwickelt.
Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Mit der Straßenbahn haben Sie zusätzliche die
Möglichkeit stressfrei nach Hannover zu fahren. Gute Busverbindungen bestehen in die Nachbarstädte Langenhagen, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge.
