Beschreibung
Dieses einzigartige Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Freiberg verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1868 erbaute und 1996 kernsanierte Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem 430 m² großen Grundstück bietet es Familien, Paaren oder Mehrgenerationenhaushalten ein Zuhause mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Heizungsraum mit einer Gasheizung von 1996, einem modernen Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023, ein praktischer Waschraum mit Dusche und WC sowie der Zugang zu den charmanten Gewölbekellern. Die gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem Flur, Tageslichtbad, Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer ist ein echtes Highlight und eignet sich hervorragend für Gäste, heranwachsende Kinder oder als vermietbare Einheit.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und WC sowie eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2016 sorgen für modernen Wohnkomfort. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden vor dem gemütlichen Kaminofen zu genießen. Es bietet direkten Zugang zu einem angrenzenden, hellen Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet und den Wohnbereich harmonisch ergänzt.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Tageslichtbad mit Dusche sowie mehrere helle Zimmer, die derzeit als Büro, Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Wohnideen und individuelle Nutzungskonzepte. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot zusätzlich und eignet sich ideal als Abstellfläche für den Weihnachtsschmuck.
Der Außenbereich ist bequem über eine praktische Hintertür erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Hier finden sich ideale Flächen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen und damit Raum für individuelle Gartenprojekte. Das Nebengebäude, ein charmantes Gartenhaus mit Ofenheizung, erweitert diesen Bereich um eine zusätzlich nutzbare Fläche, die sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort eignet.
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Vinyl sowie doppelt verglaste PVC-Fenster unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie. Die historische Architektur harmoniert auf angenehme Weise mit modernen Ausstattungsdetails und verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung.
Dieses Reihenendhaus bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Es ist ein Zuhause für Menschen, die ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Haus suchen, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung
- Infrastrukturell sehr gute Lage in der Freiberger Altstadt
- Einliegerwohnung im EG
- Ausgebautes Dachgeschoss & Spitzboden
- Moderne Einbauküche von 2016
- Drei Tageslichtbäder & Waschhaus mit Dusche & WC
- Viessmann Gasheizung von 1996 mit neuem Warmwasserspeicher von 2023
- Nebengebäude mit Ofenheizung
- Teilunterkellert
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten der historischen Freiberger Bahnhofsvorstadt und überzeugt durch eine hervorragend angebundene und zugleich ruhige Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem fußläufig erreichbar. Zwei Bushaltestellen mit zahlreichen Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in etwa fünf Minuten zu Fuß, während Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten nur ca. 450 Meter entfernt sind. Auch Restaurants, Apotheken und vielfältige Dienstleister befinden sich in einem Radius von vier Gehminuten.
Die Umgebung ist geprägt von bekannten Orten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Freiberger Altstadt: Der Albertpark, das Mittelsächsische Theater, das Stadt- und Bergbaumuseum, die historische Stadtmauer am Donatsring sowie Schloss Freudenstein sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen dem Standort einen besonderen kulturellen Reiz. Das Stadtzentrum liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet neben einem lebendigen Marktplatz auch zahlreiche Läden zum Shoppen.
Für überregionale Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt, da die Autobahn A4 ca. 18 Kilometer entfernt liegt und der Flughafen Dresden in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort, historische Atmosphäre und optimale Anbindung.
