Beschreibung
Mitten in der Metropolstadt Frankfurt am Main: Ein Einfamilienhaus für die ganze Familie, sehr ruhig in einem Wohngebiet gelegen, in wenigen Minuten z.B. mit dem Fahrrad in die City, alle infrastrukturellen Einrichtungen direkt vor Ort und fußläufig erreichbar, nur geringer Renovierungsaufwand erforderlich sowie mit Garten und Garage – gibt es das? Die Antwort ist mit Blick auf dieses sensationelle Immobilienangebot eindeutig „JA“! Dieses großzügig angelegte Reihenhaus wurde im Jahre 1970 erbaut und seitdem immer sehr gut instand gehalten und modernisiert. Mit ca. 146 m² Wohnfläche verfügt dieses Haus über ein sehr gutes Raumangebot für z.B. eine mehrköpfige Familie. Über drei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche klassisch auf Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, drei geräumige Wohn- bzw. Schlafzimmer im ersten Obergeschoss plus Badezimmer mit Tageslicht und einem Studio mit einem weiteren Zimmer und einem Bad im Dachgeschoss. Weitere Raumreserven befinden sich dank Vollunterkellerung im Untergeschoss mit Funktionsräumen wie z.B. dem Hauswirtschaftsraum oder Vorratskeller sowie einem typischen Partykeller aus dieser Zeit mit guten Belichtungsflächen. Neben dem sehr gepflegten Allgemeinzustand wurden in den zurückliegenden Jahren bereits viele Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Beispielhaft sei diesbezüglich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2007, das renovierte Gäste-WC, die Dämmung des Daches, oder die neue Haustüranlage mit Sicherheitsschlössern erwähnt. Der an das Wohnzimmer angrenzende gut nutzbare Garten sowie eine separate Einzelgarage runden dieses Familiendomizil in idealer Weise ab. Aber, was ist nun das außergewöhnliche an diesem Immobilienangebot? Neben dem wirklich guten Haus was alles bietet, ist die Kombination mit der Lage einzigartig. Zentral in Frankfurt, trotzdem beschaulich sowie ruhig und fast alles was man braucht ist zu Fuß bequem zu erreichen und mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sowieso. Vorteilhaft ist ebenso, dass das Haus mittlerweile unbewohnt und frei von Mietverhältnissen ist. Somit ist eine zeitnahe Übernahme der Immobilie gewährleistet.
Andere Informationen
- Massiv gebautes Reihenmittelhaus Baujahr 1970
- Ca. 146 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss
- Ca. 50 m² Nutzfläche dank Vollunterkellerung
- Moderne Viessmann Öl- Heizung aus dem Jahre 2007
- Aluminiumfenster
- Neue Aluminiumhaustür mit Sicherheitsschlössern
- Renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Tageslichtbäder im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss
- Einbauküchenmöbel gehören zum Ausstattungsumfang
- Geschlossene Holztreppe zu den Stockwerken
- Balkon im ersten Geschoss
- Terrasse mit angeschlossenem, gepflegten Garten im Erdgeschoss
- Garage vorhanden
- Immobilie ist unbewohnt und kann sofort übernommen werden
Lage
Frankfurt am Main als die größte Stadt Hessens ist das Zentrum des Rhein-Main-Gebiets und genießt auch international den Ruf als Finanzmetropole Europas. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung mit Drehscheibe Flughafen sowie all den infrastrukturellen Qualitäten der Großstadt ist Frankfurt für die Kauf- und Mietinteressenten in allen Altersgruppen sehr attraktiv. Die Mikrolage der angebotenen Immobilie ist äußerst attraktiv. Eingebettet in ein absolut ruhiges Wohngebiet befindet sich dieser Standort dennoch mitten in Frankfurt. Die Infrastruktur vor Ort ist absolut top und alles ist fußläufig erreichbar. Die Frankfurter City ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt durch angenehme Einfamilienhausbebauung. Der internationale Flughafen "Rhein-Main" ist nur knapp 16 Kilometer entfernt und damit schnell erreichbar.
