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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

60439 Frankfurt am Main

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Wohnfläche: 96 m²

Überblick

Zimmer:

3 Zimmer

Objektnummer:

C21_GOPE_41522

Aufzug:

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 96 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten – perfekt für Familien, Paare oder Singles.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung bietet zwei modern ausgestattete Badezimmer, beide mit bodentiefen Duschen. Im größeren Badezimmer mit Doppelwaschbecken ist zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die ruhige Lage und der direkte Zugang zum Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

2023

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Luft-Wärme-Pumpe

Endenergiebedarf:

29,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Wohnung liegt im charmanten Alt-Niederursel, eingebettet in das historische „Hofgut Obermühle“. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert dörflichen Charakter mit moderner Infrastruktur. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station „Niederursel“ und guter Straßenanbindung ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige Architektur mit historischen Elementen wie Klinkerfassaden und Tonziegeldächern. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Parken, und die nachhaltige Bauweise unterstreicht die besondere Qualität der Lage. Hier treffen Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinander.

Kaltmiete:

1.824 €

Zusätzliche Kosten:

245 €

Dragos Goncalves Pereira

CENTURY 21 BGP Immobilien

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Büro069-94947696

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Wohnung

60433 Frankfurt am Main

Zur Miete

1.590 €

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Wohnung

60487 Frankfurt am Main

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