1/1

Schön geschnittene Maisonettewohnung, 2,5 Zimmer, ca. 73 m², Balkon, Garage, Keller, Flörsheim

65439 Flörsheim am Main / Wicker

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  73 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl.19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21-MB-431

Beschreibung

Wunderschöne Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Am Feldrand von Flörsheim am Main gelegen ist diese lichtdurchflutete, schön geschnittene, Maisonette-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen, je 2 pro Etage.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus, linker Hand liegt das Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Weitergehend gelangen Sie in das individuell geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier betreten Sie den geräumigen überdachten Süd-West-Balkon. Die Küche befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer und die gepflegte Einbauküche von 1992 mit teilweise neueren Geräten würde in der Wohnung verbleiben. Im Flur, in der Küche und Bad befinden sich Fliesen, der restliche Bereich ist mit Parkettboden ausgelegt.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe nach oben, der ausschließlich als Nutzfläche dient. Dort haben Sie die Möglichkeit eines Arbeits- und Abstellbereiches.

Zu dieser Wohnung gehört ein speziell aus Holz angefertigter Einbauschrank für Haushaltsgeräte und Schuhe.

Im Waschkeller gibt es einen Stellplatz für die Waschmaschine und der Gemeinschaftstrockner kann von jedem bei Bedarf benutzt werden.

Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum, Fahrradkeller und Stellplatz in der Tiefgarage.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 300,00 (Wohngeld € 250,- und RL-Anteil € 50,-)

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- Glasfaser bis kurz vor dem Haus 100 Mbit
- 1 Gemeinschaftstrockner
- Fassade 2016 neu gestrichen
- inklusive Stellplatz in Tiefgarage
- großer Kellerraum
- Regale und Schrank im Keller
- maßangefertigter massiver Holzeinbauschrank im Flur und Weinregal im Wohnzimmer

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
119,07 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1992
Gültig bis: 
18.06.2028
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
119,07 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Wohnung liegt in einer schönen Feldrandlage, wo man erholsame Spaziergänge starten kann.
Sie ist im Stadtteil Wicker gelegen, das als das Tor zum Rheingau und seit Jahrhunderten für seinen Wein bekannt ist. Jedes Jahr kommen am ersten Augustwochenende tausende Besucher zum Wickerer Weinfest, das im schönen Ambiente der alten Gassen des Ortskerns stattfindet.

Erstmals urkundlich erwähnt werden die fränkischen Siedlungen Flörsheim 828, Wicker 910 und Weilbach 1112. Während des gesamten Mittelalters und der Neuzeit bestanden enge kirchliche und territoriale Bindungen zu Mainz. Die Gemeinden gehörten bis ins beginnende 19. Jahrhundert zum Erzbistum Mainz

Durch Altstadtsanierung, Dorferneuerung und in überschaubaren Einheiten ausgewiesene Neubaugebiete hat man es geschafft, Flörsheim zu einer Stadt mit hoher Lebens- und Wohnqualität zu entwickeln. Dabei wurde stets angestrebt, jeden Stadtteil in seiner Eigenart und Besonderheit weiterzuentwickeln.

Wicker hat sich seinen gewachsenen dörflichen Charakter weitgehend erhalten. Nichtsdestotrotz ist der Stadtteil infrastrukturell gut ausgestattet, zwei Kindertagestätten sowie eine Grundschule mit angeschlossener Schulkinderbetreuung sind vor Ort vorhanden. Die Goldbornhalle wird als Sporthalle und für Veranstaltungen genutzt.

Am Rande Wickers gelegen ist der Rhein-Main Deponiepark, eine stillgelegte Hausmülldeponie. Hier wird inzwischen auf ökologische Weise Energie erzeugt, beispielsweise in Biomasse- und Biogaskraftwerken oder mittels Photovoltaikanlagen. Ein beliebtes Ziel für Hobbykletterer ist die Kletteranlage am Biomassekraftwerk.

Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn:

S-Bahn:
Linie S1, Rödermark – Frankfurt – Flörsheim – Wiesbaden

Für die Elektromobilität sorgen 6 Stromtankstellen in Flörsheim


Quelle: https://www.floersheim-main.de
Kaufpreis:

320.000 €

Manon Arienne Biesheuvel

Manon Arienne Biesheuvel

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First

Makler kontaktieren:
Telefon0178 6615755
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Manon Arienne Biesheuvel

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilien Rostock Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilien Rostock

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.