Ruhe genießen, Stadt erleben - Ihre neue Wohnung in Flensburg Mürwik

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie kontinuierliche Modernisierungen.

Der zentral gelegene Flur bietet zwei praktische Nischen, die sich ideal als Abstell- oder Garderobenbereiche nutzen lassen. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer hell gestalteten Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. In 2000/2001 wurde das Wannenbad modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

In allen nicht gefliesten Räumen ist Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster wurden 1999 erneuert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Haus. Ihr PKW findet Platz auf einer gemeinschaftlich genutzten Stellfläche vor den Wohnhäusern.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie die attraktive Raumaufteilung.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Einbauküche aus dem Jahr 2016
Wannenbad aus dem Jahr 2000/2001 mit Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahr 1999
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Kellerraum
PKW-Parkplatz auf gemeinschaftlich genutzter Stellfläche
Fassadenanstrich in 2024/2025

Wohngeld 238,- €/Mon. + 47,22 €/Mon. für Instandhaltungsrücklage