Beschreibung
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl !
Das 1992 liebevoll erbaute EFH, bietet nicht nur Platz für Sie als Familie, sondern verfügt außerdem über eine ca. 75m² gr. Einliegerwohnung, die über einen
sep. Eingang verfügt. Sollten Sie von der Einliegerwohnung keinen Gebrauch machen wollen, so ist es ein leichtes, diese baulich der Hauptwohnung anzugleichen. Vorfinden tun Sie hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad u. einen kl. Balkon .
In das Haus treten Sie ein in einen kl. Vor-/Garderobenraum. Von hieraus gelangen Sie in die großzügige Diele von der aus Sie in die verschiedenen einzelnen Räume gelangen. Direkt rechts, der erste Raum, wurde praktisch als Hauswirtschaftsraum eingerichtet, damit die Dinge des täglichen Lebens, wie Wäsche waschen, bügeln etc. hier sofort erledigt werden können und es nicht, wie meistens üblich, einen Gang in den Keller erfordert. Hieran schließt sich die Küche, die genügend Platz bietet mit Fenster zur Straßenseite hin. Eine Durchreiche ermöglicht es Ihnen, die zubereiteten Speisen direkt in das angrenzende Eßzimmer zu reichen.
Das Wohn- bzw. Esszimmer werden als ein Raum genutzt. Ein wunderschöner Kamin gibt dem Raum die nötige Behaglichkeit, hier fühlt man sich wohl und möchte verweilen, es sei denn die Sonne scheint! Denn nun lädt Sie die Terrasse und der herrliche Garten ein. Der Garten ist fantastisch angelegt, die Terrasse bietet Platz für Liegen , Esstisch, Stühle u.s.w.. Der Blick ins satte , weite Grün lässt Sie "Urlaubsfealing" verspühren. Sie blicken Richtung Ruhrtal bis hin nach Kettwig-Isenbügel.
Weiterhin im EG befindet sich das Masterschlafzimmer, ein angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste -WC mit Fenster im Eingangsbereich macht das Gesamtbild im Erdgeschoss komplett.
Von der Diele führt eine Treppe ins 1.OG bzw. in den Keller. Im 1. OG finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche u. ein großes Zimmer vor.
Im Keller erwarten Sie 3 große Räume, eine Sauna u .einen Zugang zum Garten.
Ausstattung
- Fußböden gefließt
- elektro. Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Treppen ins 1.OG bzw. Keller aus Granitstein
- elektr. Jalousien
- alle Fenster doppelverglast
- Alarmanlage (Alarmanlage ist aufgeschaltet an Condor Wachdienst)
- 300 Liter Warmwasseraufbereitung im Keller
- Sauna im Keller
- Garage mit Strom u. Wasseranschluß
- Dach aus dem Baujahr
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang u. eigenem Keller
- große Ausbaureserve im Dachstuhl
Andere Informationen
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter kann übernommen oder aber auch gekündigt werden. Der Mieter ist informiert!
Wir bitten um Verständnis, Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer "weichen" Finanzierungsbestätigung wahrnehmen zu dürfen.
Lage
In Essen Kettwig wohnen Sie im schönsten Essener Süden. Das Schmachtenbergviertel liegt erhaben über dem "Kleinod" Kettwig. Die Gemeinde wurde 1975 in die Stadt eingemeindet und seit dem darf sich die Stadt mit diesem, in allen belangen ausgezeichneten, außergewöhnlich idyllischen Stadtteil schmücken.
Bis heute hat sich das alte Städtchen mit den zahlreichen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen seinen Charakter berwahrt. Ein Heimatverein bringt Ihnen sogar mit speziellen Nachtwächterführungen die Historie des Städtchens näher.
In der Thiemannstraße wohnen Sie in vollkommener Ruhe und haben einen execellenten Weitblick in den Essener Süden Richtung Isenbügel. Das freistehende Haus bettet sich ein bzw. ist ebenfalls umgeben von freistehenden Einfamilienhäuser und gibt einem das Gefühl der Geborgenheit und des Wohlfühlseins.
