Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 75 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch eine praktische Durchreiche zur Küche ergänzt wird und somit eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster, welches für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum & Dachbodenraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche zum Angebot.
Ein besonderes Highlight sind die elektrischen Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Optional kann ein Gartenanteil genutzt werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage für 100 € monatlich anzumieten, was zusätzlichen Komfort insbesondere für Autofahrer bietet.
Ausstattung
-3 Zimmer mit optimaler Aufteilung
-Küche mit praktischer Durchreiche ( E-Geräte können dazu erworben werden)
-Tageslichtbad mit Dusche
-Abstellkammer
-Elektrische Rollläden
-Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Optionaler Garten
-Große Garage optional für 100 €/Monat
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen ermöglichen zu dürfen:
- letzte drei Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Auskunft
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Essen-Altendorf, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Altendorfer Straße bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Das Zentrum von Essen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
