Beschreibung
Sie suchen eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss – mit der Möglichkeit, den Feierabend auf einer eigenen kleinen Terrasse zu genießen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die charmante Erdgeschosswohnung bietet auf rund 68 Quadratmetern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Drei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die kleine, gemütliche Terrasse, die über den Hausflur erreichbar ist und ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen – perfekt für ein ruhiges Frühstück, eine Kaffeepause in der Sonne oder einen gemütlichen Abend zu zweit.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680 Euro zuzüglich 200 Euro Nebenkosten sowie 50 Euro für die Küchennutzung.
Die Wohnung steht ab dem 15. November 2025 zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung im Erdgeschoss sind, die Ihnen zugleich den Komfort einer eigenen kleinen Terrasse bietet, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Einbauküche
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- 3 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Andere Informationen
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft erfolgen. Diese Unterlagen sind erforderlich, um die Bonität der Interessenten im Vorfeld prüfen zu können.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Objektinformationen ausschließlich der Eigentümer verantwortlich ist.
Hinweise gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Wir sind nach den gesetzlichen Bestimmungen des § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu erfassen und zu dokumentieren. Diese Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verwendet und entsprechend den datenschutzrechtlichen Bestimmungen sicher gespeichert.
Datenschutz (DSGVO)
Ihre personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung des Miet- oder Kaufinteresses. Eine Weitergabe an Dritte findet nur statt, soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
Weitere Informationen zur Verarbeitung und Speicherung Ihrer Daten sowie zu Ihren Rechten als betroffene Person erhalten Sie auf Anfrage oder in unserer Datenschutzerklärung unter:
https://penk.century21.de/datenschutz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Essener Stadtteil Borbeck, einem der lebenswertesten Viertel im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral – mit einer sehr guten Anbindung an das tägliche Leben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch der Borbecker Markt mit seinem vielfältigen Angebot und charmanten Wochenmarkt liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Essener Innenstadt und den umliegenden Bezirken. Über die nahegelegene B231 und A40 ist auch eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit zählt dieser Teil von Essen-Borbeck zu den gefragten Adressen der Stadt – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig ein angenehmes, wohnliches Umfeld genießen möchten.
