Beschreibung
Diese Gewerbefläche bietet auf ca. 400 qm die perfekte Basis für Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage. Direkt an der Frohnhauserstraße, nahe der Essener Innenstadt, gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die prominente Nachbarschaft, wie etwa Mister Wash gegenüber, betont die Attraktivität dieses Standorts.
Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss ist besonders für kreative Berufe interessant. Zwei Räume wurden speziell für ein Fotostudio hergerichtet und mit professionellen Fotohohlkehlen ausgestattet – ideal für hochwertige Fotoaufnahmen. Diese Ausstattung hebt die Gewerbefläche klar von anderen ab und bietet besondere Möglichkeiten für kreative Geschäftsideen.
Eine Rampe mit Rolltor sorgt für bequeme Anlieferung und einfaches Be- und Entladen. Dies ist ein klarer Vorteil für Unternehmen, die regelmäßig größere Mengen an Waren oder Material bewegen müssen, und macht den Betrieb effizient und unkompliziert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Küche bzw. der Sozialraum, der eine angenehme Pausenmöglichkeit für Ihre Mitarbeiter bietet. So können Verpflegung und Erholung direkt vor Ort stattfinden, was zur Zufriedenheit und Produktivität Ihres Teams beiträgt.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen im Hof 12 Stellplätze zur Verfügung, die für eine bequeme Anfahrt sorgen. Zusätzlich bietet eine Doppelgarage weiteren Stauraum, ideal als Lagerfläche nutzbar, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Gewerbefläche ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Mietfläche eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer hervorragenden Lage. Sie ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Essen suchen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu entdecken.
Ausstattung
- Anlieferung im Hof , teils über Rampe, teils ebenerdig
- Fernwärme
- 12 Stellplätze im Hof
- 1 Doppelgarage ( dient Lagerzwecken)
- Fotokehlen vorhanden
Andere Informationen
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Mietpreise auf Anfrage, richten sich nach Umfang der zu mietenden Fläche!
Lage
Die Frohnhauser Straße befindet sich im Stadtteil Essen-Frohnhausen ,in der Stadt Essen. Sie erstreckt sich von der Kreuzung Frohnhauser Straße/Altenessener Straße im Norden bis zur Kreuzung Frohnhauser Straße/Kronprinzenstraße im Süden.
Essen-Frohnhausen ist ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Frohnhauser Straße liegt in einem zentralen Teil dieses Viertels und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die Straße ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet Anwohnern eine gute Lebensqualität.
Durch die Lage in Essen-Frohnhausen ist die Frohnhauser Straße auch gut an das Straßennetz der Stadt angebunden, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäfte und Unternehmen macht. Die Nähe zu anderen Stadtteilen sowie die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser Lage.
Insgesamt ist die Frohnhauser Straße eine attraktive Adresse für Menschen, die eine lebendige Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
