Beschreibung
Barrierefrei und seniorengerecht!
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und moderne, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Lechenich, nähe des Marktplatzes und der Altstadt.
Diese barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche und ist ideal für Menschen jeden Alters geeignet.
Die barrierefrei gestaltete Immobilie wurde im Jahre 1999 in hochwertiger Massivbauweise errichtet.
Sie befindet sich in zentraler Lage, die hervorragende Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten gewährleistet.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsdetails machen diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause.
Ausstattung
- Gesamte Immobilie ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet
- geräumiger Personenaufzug in allen Etagen
- 3 Zimmer KDB ( ca. 67 m²) zzgl. Wintergarten (ca. 8 m² Fläche nach WoFIV = ca. 4 m²)
- Küche
- Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vollbad innenliegend
- Gäste-WC
- Fliesen- und Laminatböden
- Wände mit Rauhfaser in weiß
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz
- eigene Kellerabstellfläche
- Fahrradkeller
- Waschküche mit eigenem Anschluss im UG
Andere Informationen
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage für Eigentümer beträgt 2,975% und für Käufer 2,975% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Nur ca. 17 Km vom Kölner-Westen entfernt, im sehr beliebten Erftstadt-Lechenich in zentraler und gewachsener Wohnlage gelegen.
Lechenich ist der zentrale und beliebteste Stadtteil von Erftstadt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt zum Flanieren, hervorragende gastronomische Angebote, alle Schulformen, kulturelle Angebote, zahlreiche Veranstaltungen und beste medizinische Versorgung sind in Lechenich vorhanden.
Lechenich liegt im Rhein-Erft-Kreis, welcher mit seinen zehn kreisangehörigen Städten fast vollständig den linksrheinischen Teil der Stadt Köln umschließt.
Neben der hohen Wohnqualität trägt vor allem die gute Verkehrsanbindung zur Attraktivität Erftstadt-Lechenichs als Wohn- und Arbeitsstandort bei.
