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Barrierefreie Neubau 2 ZKB 80m² EG Wohnung in Mangelhausen Erstbezug

66571 Eppelborn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  177 m2
  • Wohnfläche:  80 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAWE_20480

Beschreibung

Neu in der Vermietung ist eine komplett neu erstellte (kernsanierte) ca.80m² Erdgeschoss Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und großem Bad mit bodenebener Dusche im Eppelborner Ortsteil Mangelhausen.
Das Haus wurde aktuell komplett kernsaniert. Alle Leitungen wie Strom, Wasser, Abwasser usw. wurden erneuert. Die Heizung inkl. Heizkörper und Zuleitungen wurde vollständig neu gemacht. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu. Bodenbeläge ( Fliesen ), Decken und Wände wurden erneuert. Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. In der Wohnung wurde bereits - wie auf den Bildern zu sehen - eine Küche inkl. Ceran-Kochfeld und Geschirrspülmaschine eingebaut. Also einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei und eignet sich daher in erster Linie für Leute mit Handicap. Es wurde auf einen breiten Flur sowie einen Eingang wert gelegt, der auch für Rollstuhlfahrer oder eben Leute mit Rollator einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Auch gehört zu dieser Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - alles auf einer Ebene.
Das Badezimmer wurde großräumig und ebenso barrierefrei errichtet. Man kann komplett mit einem Rollstuhl bis unter die Dusche fahren.

Im Keller steht aber auch zusätzlich eine Gemeinschafts- Waschküche mit eigenem Waschplatz zur Verfügung. Wasser- und Stromverbrauch werden separat über einen eigenen Zähler abgerechnet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Abrechnung der Wohnung erfolgt ordnungsgemäß über eine Hausverwaltung.
Jede Wohnung hat einen eigenen Heizstrang inkl. eines separaten Wärmedurchflusszählers, sodass jeder Mieter auch nur das zahlen muss, was er tatsächlich verbraucht hat. Kosten für Kalorienzähler an den einzelnen Heizkörpern in der Wohnung fallen somit nicht an.

Zum Haus gehörig ist ein Carport, der aktuell noch zur Vermietung steht und für 40 Euro monatlich gemietet werden kann.

Bitte nur Anfragen von Nichtrauchern. Auch Haustiere nur auf Anfrage. Keine Hunde und Katzen.
Der Vermieter verlangt von Ihnen als möglichem Interessenten eine Selbstauskunft, Schufa- Auskunft und Gehaltsnachweise.

Bei Vergabe der Wohnung wird eine Mietkaution von 3 Monatskaltmieten erhoben.

Ausstattung

+ Wohnung Erdgeschoss Wohnung in einem 3 Parteien Haus

+ Fläche: ca. 80m²

+ Fenster: Kunststoff 2 Fach verglast ( Neu )

+ Bodenbelag: Fliesen, Anthrazitfarben neu

+ Deckenleuchten: In der Wohnung sind bereits in allen Decken LED Leuchten eingebaut.

+ Bad: Bad mit bodenebener offenen Dusche und WC komplett neu

+ Heizung: Öl - Zentralheizung, alle Heizkörper inkl. Leitungen in der Wohnung sind neu

+ Wirtschaftsraum: Diese Wohnung hat einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner aber auch wenn gewollt einen weiteren Platz im Keller des Hauses.

+ TV Anschluss: Sat Anlage

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Gültig bis: 
15.05.2021
Ausstelldatum: 
23.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
157,12 kWh/ (m² * a)

Lage

Kaltmiete:

530 €

Zusätzliche Kosten:

150 €

Marc Werth

Marc Werth

CENTURY 21 Homes & Castles

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