Beschreibung
Dieses sehr schön gelegene Ein-Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Dachstudio zum Ausbau geeignet, wurde 1973 erstellt und seitdem auch nicht renoviert.
Das Erdgeschoss mit seinen großzügigen ca.130qm ist aufgeteilt in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer, sowie einem Balkon und einer Terrasse auf der Garage. Das Untergeschoss hat eine separate 2 Zimmer Wohnung ca. 82qm, mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer und einem überdachten Freisitz mit Zugang zum Garten. Der andere Teil des Untergeschosses ist in 2 Kellerräume, Heizungsraum sowie Durchgang zur Garage. Das nicht ausgebaute Dachstudio mit einer Grundfläche von ca. 150qm und einer Deckenhöhe von ca. 2,40m lässt viel Platz zur Verwirklichung eigener Ideen.
Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1973 bekam 2001 einen neuen Brenner. Der Öltank befindet sich unter der Erde im Vorgarten.
Das fast ebene Grundstück mit 1.043qm bietet viel Platz, um eigene Wünsche der Gartengestaltung zu realisieren. Zur Zeit bewachsen mit Bäumen und Sträuchern.
Ausstattung
Das Haus bietet allgemein eine baujahrbedingte Ausstattung und ist renovierungsbedürftig. Eine Ölzentralheizung, 2 mal Bäder mit WC, 2 Wohnzimmer,1 Esszimmer, 2 Küchenräume, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 Balkon und 2 Terrassen.
- Böden sind gefliest oder mit Eichenparkett
- Zimmertüren in Eiche natur furniert
- Bäder gefliest
- Holzfenster doppeltverglast von 1973
Das Sonnengrundstück und das freistehende Haus mit genügend Abstand zu den netten Nachbarn, machen dieses Objekt so begehrenswert und bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung.
Andere Informationen
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf den Informationen des Verkäufers beruhen und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Der Ort Epfenbach bietet die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.043 m² werden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume finden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Sinsheim optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Kommen Sie nach Epfenbach und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort.
