Beschreibung
VERPASSEN SIE NICHT DEN VERMARKTUNGSSTART DIESER BESONDEREN IMMOBILIE!
Diese im Ursprung 1921 erbaute Stadtvilla ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohngefühl. Hohe Decken und weitläufige Räume zeichnen diese besondere Liegenschaft aus.
Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen haben die Ausstrahlung und den Komfort dieser Immobilie in eine moderne, zeitlose und komfortable Nutzung überführt.
Gerne können Sie sich nach Ihrer Registrierung die geführte Tour per Video ansehen und ein ausführliches Beratungsgespräch zu dieser Immobilie erhalten.
Der Vermarktungsstart und die anschließenden Besichtigungen finden in Kürze statt.
Da die Dachgeschoß Wohnung zur Zeit vermietet ist, haben wir aus Diskretionsgründen hier von Bildmaterial abgesehen. Gerne stelle ich Ihnen das im persönlichen Gespräch vor.
Ausstattung
- Sehr gepflegter Objektzustand
- Bodenbelege aus Parkett und hochwertigem Naturstein
- moderne Einbauküchen im EG und im DG
- voll unterkellert
- Kamin im EG und Kaminofen im OG
- Holzsprossenfenster mit elektrischen Rollläden
- Drei modernisierte Badezimmer
- Große Terrasse im EG, im OG ein an das Schlafzimmer angrenzender Balkon
- Die Wohnflächen der einzelnen Etagen stellen sich wie folgt dar: EG 125 qm, OG 115 qm und in der
zur Zeit vermieteten Einliegerwohnung 100 qm
- Erneuerung der Heizung inklusive aller Leitungen für die Heizanlage fand 2010 statt
- sämtliche Leitungen für Wasser und die Elektrik wurden im Jahr 2000 inklusive der Heizkörper
erneuert
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- ca. 80 Quadratmeter Nutzfläche
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich.
Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es auf Grund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Expose´ dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz ( GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wir bitten dafür höflich um Verständnis.
Lage
In Emsdetten befindet sich ein gut ausgestattetes Schwimmbad, zahlreiche Wander- und Radwege, mehrere Parks, ein Kletterwald, ein globales Zentrum und ein nahes Wald- und Freizeitgebiet. Zudem gibt es regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die von den Emsdettenern gerne besucht werden. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Geschäfte und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten eine gute Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs zeitnah zu kaufen.
Außerdem ist Emsdetten mit einem sehr guten öffentlichen Nahverkehr ausgestattet. Es gibt mehrere Buslinien, die Emsdetten an das Umland anbinden. In etwa 30 Minuten erreicht man bequem mit dem ÖPNV die nächstgelegene Großstadt Münster. Zudem ist die Region Emsdetten auch ideal an die Autobahn angeschlossen, sodass man in unter 10 km an der Autobahnabfahrt ist.
Der Flughafen Münster-Osnabrück bringt Sie in rund 20 Minuten zu Ihrem Flugzeug.
Auch Schulen sind in Emsdetten vorhanden. Es gibt ein Gymnasium und Grundschulen, die sowohl den Schülern als auch Eltern eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bieten. Somit ist Emsdetten ein Ort mit zahlreichen Vorteilen, von einer zentralen Lage, kurzen Wegen, einem guten öffentlichen Nahverkehr bis hin zu einem vielfältigen Freizeitangebot und vielen Bildungsmöglichkeiten.
