Beschreibung
Verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Paradies
Diese stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in der attraktiven Germania-Siedlung (im Volksmund: Sanella-Siedlung) Ihren Platz zu finden.
Von innen und außen birgt das Haus enormes Potenzial, um es in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Mit Engagement und einer Vision können Sie hier einen Ort schaffen, der ganz Ihren Vorstellungen entspricht – Ihr eigenes kleines Paradies. Ob moderne Akzente oder klassische Eleganz, hier haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre ganz persönliche Handschrift zu hinterlassen.
Dieses Haus verfügt derzeit über einen ungewöhnlichen Grundriss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, durch Um- und Anbauten die Wohnfläche großzügiger und zeitgemäßer zu gestalten. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen neu strukturieren und erweitern.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in zweiter Reihe, was für eine besonders ruhige Lage sorgt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Abgeschiedenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Zudem handelt es sich um ein Grundstück ohne Erbpacht, wodurch Ihnen das volle Eigentum an diesem einzigartigen Stück Land zusteht.
Ausstattung
- Baujahr 1950
- ca. 98 m² Wohnfläche
- ca. 670 m² Grundstück (KEINE Erbpacht!)
- Doppelgarage
- großer Garten
- Außenstellplatz
- Überdachte Terrasse
- teilunterkellert
- die Möglichkeit, ein eigenes Paradies zu gestalten
Andere Informationen
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt Emmerich gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zum Rhein und den umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Hier wohnen Sie in einem gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Viertel, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Historisch gesehen, liegt diese Siedlung in der sogenannten "Germania Siedlung" in Emmerich und ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet in viel Grün, bietet die Siedlung ein entspanntes und naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und die niederländische Grenze einen Katzensprung entfernt und problemlos zu erreichen.
Die Germania Siedlung zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen, großzügigen Gärten und eine Nachbarschaftsgemeinschaft aus. Hier finden Familien, Paare und Senioren gleichermaßen ein angenehmes und sicheres Zuhause in einer der schönsten Lagen von Emmerich.
