Beschreibung
In Emkendorf im OT Bokelhom entsteht auf einem ca. 460 m² großen Grundstück eine in traditioneller Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Auf ca. 133 m² Wohnfläche entwickelt sich im Erdgeschoss ein als offenes Wohn- / Küchenkonzept gestalteter Grundriss. Der als Esszimmer vorgesehene Bereich ist zum Wohnraum hin ebenfalls offen. Der Bereich liegt dennoch etwas separiert aufgrund des geschickt in das Haus eingebetteten Treppenaufgangs. Dieser Grundriss bietet Ihnen bereits beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre und von den jeweiligen Wohnbereichen aus sehr unterschiedliche ansprechende Raumansichten. Die im Wohnbereich vorgesehenen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum und bieten Ihnen Ausblicke in den von Ihnen individuell zu gestaltenden Garten. Im Erdgeschoss sind Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie eine von Ihnen individuell einzubringende Ausstattung für ein Duschbad vorgesehen. Für die Heizung sowie Aufbewahrung ist neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner geplant. Im Obergeschoss sind 3 Räume vorgesehen, die ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und z.B. zwei Kinderzimmer bieten. Das Dach ist als Pultdachkonstruktion geplant sowie mit einer großzügigen Dachterrasse. Nutzen Sie dieses Kaufangebot als Kapitalanleger für Vermietungen, für sich selbst oder für die Verwirklichung von Mehrgenerationenwohnen, da auch das gesamte Doppelhaus erworben werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen und Ihnen alle Optionen zu erläutern.
Ausstattung
- KfW 55-Standard
- Massivbauweise, Verblendmauerwerk rotbunt mit Farbspiel
- Dacheindeckung Harzer Pfanne, anthrazit
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, außen grau foliert
- ca. 22 m² große Dachterrasse
- Wärmepumpe (Luft, Wasser oder Erde)
- Fußbodenheizung
- Platz für 2 Kfz-Stellplätze
- Eingezäunte Fläche hinter dem Gebäude
- Weitere Angaben gemäß Baubeschreibung, die wir auf Wunsch gerne aushändigen
- Gipsputz und Estrich inklusive
- Übergabe ohne Innenausstattung
- Bei der individuellen Umsetzung/Fertigstellung Ihrer Wünsche in Bezug
auf die Innenausstattung können Sie bei Bedarf Unterstützung vom
Eigentümer erhalten
- Geplante Übergabe I. Quartal 2025
Andere Informationen
Die hier im Exposé gezeigten Fotos bzw. Visualisierungen der Außenansicht sowie der Innenausstattung sind als Gestaltungsbeispiele zu verstehen und sind digital erstellt worden.
Lage
Bokelholm ist ein Ortsteil der Gemeinde Emkendorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die nahe Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch Wälder und kleine Gewässer aus und gilt als Naherholungs- und Ausflugsgebiet im Naturpark Westensee. Pferdeliebhaber*innen finden hier ebenso Ihr Glück. Bokelholm bietet eine Bäckerei, einen aktiven Sportverein und eine Feuerwehr. Eine Kindertagesstätte befindet sich im ca. 2,8 Kilometer entfernten Klein Vollstedt sowie eine Grundschule, welche in ca. 6 Autominuten erreicht wird. Im benachbarten, ca. 11 Kilometer entfernten Osterrönfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die größeren Städte Rendsburg sowie die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 22 Minuten bzw. ca. 30 Minuten. Bokelholm verfügt über eine hervorragende Anbindung an die A7, was für Berufspendler*innen besonders angenehm ist. Lernen Sie Bokelholm als einen idealen Wohnort mit einer familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer guten Anbindung an attraktive Städte kennen.
