Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1968 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit großzügigem Raumangebot, familienfreundlichem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 505 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen in ruhiger und gepflegter Lage.
Das 1968 erbaute und zuletzt 2005 renovierte Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie direktem Zugang zur schönen Terrasse und in den blickdichten Garten – ein ideales Umfeld für Familien, Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Die Einbauküche, ein Gäste-WC sowie das Vollbad mit Tageslicht im Obergeschoss unterstreichen den komfortablen Wohncharakter.
Ein Balkon im OG mit schönem Blick in den Garten ergänzt das attraktive Wohnangebot.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit Überhöhe und Platz für zwei Fahrzeuge. Von hier aus besteht ein praktischer Durchgang direkt ins Haus sowie in den Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.
Der Vollkeller verfügt über eine Kellerbar mit Sauna, Waschküche und den Heizungsraum. Zusätzlich bietet der Dachboden Ausbaupotenzial für weitere individuelle Wohnideen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage mit hervorragender Straßenanbindung.
Köln erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Ausstattung
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden
- Edler Natursteinboden im Dielenbereich
- Separate Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 4 gut geschnittene Schlafzimmer im OG
- Balkon im Obergeschoss mit schönem Blick in den Garten
- Tageslicht-Vollbad mit weißen Marmorfliesen
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Vollunterkellert
- Gemütliche Kellerbar mit integrierter Sauna
- Dachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial
- Große Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
- neuwertige Kunststoffenster mit Zweifach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
- ÖL-Zentralheizung aus 1988
Andere Informationen
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Lage
Familienfreundlich wohnen in Elsdorf-Oberembt
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in der wirtschaftsstarken Region Rhein-Erft-Kreis
Oberembt, ein beliebter Ortsteil der Stadt Elsdorf, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume Köln, Düsseldorf und Aachen. Die gepflegte Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreiche Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des wirtschaftsstarken Rhein-Erft-Kreises, einer der dynamischsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Dienstleistung, Logistik und Forschung sowie die Nähe zu den Metropolregionen Köln und Düsseldorf machen den Standort besonders attraktiv.
Kinder profitieren von einem sicheren und naturnahen Umfeld mit Spielmöglichkeiten, Vereinen und kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig genießen Berufspendler die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
