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Charmantes Reihenendhaus mit idyllischem südwest Garten in Egelsbach!

63329 Egelsbach

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  • Grundstücksfläche:  302 m2
  • Wohnfläche:  136.16 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASH_45414

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus mit eingewachsenem Garten, ruhig aber dennoch zentral, in verkehrsberuhigter, gefragter Lage von Egelsbach. Dieses im Jahr ca. 1987 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136,16 m². Ein Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten samt Terrasse in Südwestausrichtung, der auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 302 m² liegt und zum Verweilen einlädt. Das Haus überzeugt durch einen großen hellen Wohnbereich samt Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Es bietet 6 Zimmer und verfügt über 1 Tageslichtduschbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss sowie eine gemietete Solaranlage, welche zu übernehmen ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt von dem Grundstück zugängliche Garage samt Wallbox-Anschluss, die für sichere Parkmöglichkeiten sorgt, und einen praktischen Keller samt Außenzugang für ausreichend Stauraum. Des Weiteren gibt es auch einen, über eine direkte Treppe zugänglichen, Dachboden für vielseitige Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut gelegene Zuhause in Egelsbach zu erwerben.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
89,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1987
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
89,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
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Lage

Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau). Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Trasse Frankfurt - Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Der Egelsbacher Bahnhof ist fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis:

487.000 €

Jasmin Hahl

Jasmin Hahl

CENTURY 21 Jasmin Hahl Immobilien

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Büro06103-374700

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