Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Haus in sehr guter Lage könnte Ihr neues Eigenheim werden.
Das angebotene Haus muss komplett renoviert werden.
Die Fenster und die gesamte Technik sind aus dem Baujahr 1964.
Im OG sind 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Ein Balkon mit neuem Balkongeländer, der von drei Zimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen ein.
Im EG befindet sich die Wohnebene mit direkten Zugang in den Garten.
In das Kellergeschoss ist eine Garage integriert, die für ein PKW vorgesehen ist. Des weiteren gibt es noch verschiedene Kellerräume für reichlich Stauraum.
Es ist zur Zeit eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 in Betrieb mit einem 4000 l Tank.
Der Garten hat eine sehr schöne Größe, ein alter Pool, der nicht mehr funktionstüchtig ist, wurde in den Boden eingelassen. Ein Schacht für die Pooltechnik ist noch vorhanden.
Im Exposé befindet sich eine Auflistung der erforderlichen Renovierungsarbeiten.
Das Haus hat eine gute Substanz, der Familientraum ist in greifbarer Nähe!
Ausstattung
-Wohnung mit 4 Schlafzimmer
-Garten
-Pool- orbereitung
-Balkon und Terrasse
-Garage
-Weitere Doppelgarage möglich
-Keller
Andere Informationen
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Lage
Die Stadt Eberbach, mit ihren 14.267 Einwohnern, liegt im Norden Baden Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein Neckar. Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuß des Katzenbuckels, der mit 626,8 m höchsten Erhebung des Odenwalds. Im Norden grenzt Eberbach an das Bundesland Hessen. Eine direkte Verbindung zu Brombach führt über Hessen. Der nördlichste Punkt Eberbachs, der Stadtteil Badisch-Schöllenbach, ist nur 2 km von Bayern entfernt. Zu Eberbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarwimmersbach, Brombach, Friedrichsdorf, Lindach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach, Badisch Schöllenbach und Pleutersbach. Eberbach liegt an der Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist. In Eberbach finden regelmäßige Veranstaltungen statt, wie z. B. der Apfeltag, Bärlauchtage, das Frühlingsfest und der Kuckucksmarkt. Eberbach unterhält eine eigenen Verkehrsbetrieb. er umfasst sechs Busse die werktags die Hauptlinien im 30 Minuten-Takt bedienen. Entlang des Neckars führen mehrere Radwanderwege entlang. Es befinden sich dort mehrere Schulen und ein Krankenhaus sowie eine Rettungswache. Für die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs sind zahlreiche Lebensmittel,- sowie Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc. zentral gelegen.
