hell-geräumig-vielseitig, Ihr Wohnsitz im Herzen Düsseldorfs

Die zum verkauf stehende Wohnung befindet in absolut zentraler Lage von Düsseldorf, sodass sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch alle relevanten Anbindungen an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe befinden. Im 1. OG eines gepflegten 11 Parteien Hauses befindet sich die Wohnung, welche aktuell als Zweiraumwohnung genutzt, zukünftig jedoch bei geringfügigen Anpassungen auch als Dreizimmerwohnung genutzt werden kann.

Wie auf den Bildern ersichtlich ist vor einem möglichen Einzug lediglich eine kleinere Renovierung in form von Streicharbeiten notwendig, zumal Leitungen und Elektrik erst 1996 im Zuge einer Sanierung erneuert wurden.
Bedingt durch die Großen Fenster bringt die Wohnung einen überaus hellen Charakter mit sich, welcher besonders im großzügigen Wohnzimmer spürbar wird.
Auch die Tatsache, dass der Wohnung kein KFZ Stellplatz angehört kommt aufgrund der zentralen Lage kaum zum tragen.

Einen separaten Waschmaschinenstellplatz gibt es im Keller des Hauses leider nicht, jedoch bringt die großzügige Küchenzeile ausreichend Platz mit sich, um auch dieses Geräte elegant zu integrieren.
Bedingt durch die massive Bauweise des Hauses ist sowohl die Wohnung selber als auch der rückwärtig gelegene Balkonbereich immens ruhig gehalten.

Das Nachbarschaft des Hauses bringt neben einem sehr rücksichtsvollen Umgang eine gesunde Mischung aus Jung und alt mit sich.
Auch die Außenansicht des Hauses untermauert den gepflegten Charakter der Immobilie.

Die auf den Bildern ersichtliche Küchenzeile ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert und weist kaum Gebrauchsspuren auf.
Bedingt durch die beauftragte Hausverwaltung ist das Haus überaus gut gewirtschaftet, sodass keinesfalls ein Sanierungsstau oder ähnliches besteht.
Im aufgeführten Hausgeld sind neben 200 Euro Rücklagenbildung auch die anfallenden Heizkosten bereits inkludiert.