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Wohnung für Eigenbedarf oder Kapitalanlage

40595 Düsseldorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  780 m2
  • Wohnfläche:  72 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GBUR_21534

Beschreibung

Die modernisierungsbedürftige Wohnung befindet sich im . Obergeschoss des 1960 erbauten und gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf Garath.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Balkone. Durch den Flur können alle Räume erreicht werden.
Ein Kellerraum gehört mit zu der Wohnung.

Die Wohnung wurde zuletzt in den 90´er Jahren modernisiert.
Auf Grund des Alters der Eigentümer und der Größe der Wohnung wird diese verkauft.

Die Wertentwicklung der Wohnimmobilien in dem Stadtteil Garath beträgt derzeit ca. + 9,1%.
In den letzten 3 Jahren beträgt die Wertentwicklung + 32,7%.
Daher ist diese Immobilie eine ideale Wertanlage.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- Küche
- Große Diele
- Gäste WC
- Badezimmer
- Kellerraum

Andere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Fotos vom inneren der Wohnungen online stellen dürfen, da die Wohnung derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder Eigenkapitalnachweis möglich.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1960
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
Endenergiebedarf: 
148,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Düsseldorf ist eine bekannte Mode- und Kunststadt im Westen von Deutschland. Während sich am Ostufer des Rheins die Altstadt erstreckt, liegen westlich vom Fluss moderne Geschäfts- und Handelsviertel. Die Kirche Sankt Lambertus und der Schlossturm (beide in der Altstadt) gehen jeweils auf das 13. Jh. zurück. Entlang der Königsallee und in der Schadowstraße befinden sich zahlreiche exklusive Boutiquen.

Garath ist ein Düsseldorfer Stadtteil im Süden des Stadtgebietes, der zum Stadtbezirk 10 gehört, dessen Fläche 3,27 Quadratkilometer misst und der Ende Dezember 2016 rund 19.050 Einwohner zählte. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Garath, das an seinem südöstlichen Rand liegt.

In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufen:
231m Al Karama
550m Flagman
590m Mix Markt
595m Penny Markt

Bildung:
265m Städtische Grundschule
300m Kita St. Theresia
410m Kita Koblenzer Strasse

Gastronomie
230m Xtreme Lounge
340m Heimspiel
565m Café Bistro Valentino

Gesundheit
200m Zahnarztpraxis Apollonia
210m Kleintierpraxis Astrid Köhnen
535m Arztpraxis Dr. med. Ursula Ehret

Freizeit
150m - 250m mehrere Freizeit- und Sportangebote

Erreichbarkeit
350m Bus
640m Bahnhof Garath
300m Autobahnauffahrt
1,5km Straßenbahn
18km Flughafen Düsseldorf
Ismail Geyik

Ismail Geyik

CENTURY 21 Investment

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