Beschreibung
Das hier Angebotene Objekt befindet sich in einer Ruhigen und gepflegten Lage der Stadt Düren.
Das 1971 erbaute und ständig instandgehaltene sechs Parteienhaus mit zwei Garagen steht auf einem ca. 624m² großen Grundstück.
Die Größe der Wohnungen Reichen von 48m² bis 79m² und wurden teilweise, bei Neuvermietung, renoviert und wenn erforderlich auch saniert.
Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt und wurde ständig instand gehalten.
Ausstattung
EG li. WG 1:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Diele
EG re. WG 2:
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Bad
Diele
1 OG li. WG 3:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Diele
1 OG re. WG 4:
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Bad
Diele
DG li. WG 5:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Ankleideraum
Bad
DG re. WG 6:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Ankleideraum
Bad
KG
9 Kellerräume
Aussenanlage
2 Garagen
ca. 130m² Vorgarten
ca. 250m² Garten
Andere Informationen
Mieteinnahmen
Die derzeitigen Kalt-Mieteinnahmen betragen € 29.345,76 im Jahr.
Die Brutto-Mietrendite beträgt somit ca. 4,77%.
Durch eine Mieterhöhung können Sie eine Kalt-Mieteinnahme von € 32.519,93 im Jahr erzielen.
Die Brutto-Mietrendite würde dann ca. 5,29% betragen.
Weitere Details können Sie aus der Mietaufstellung entnehmen.
Die Wertentwicklung der Wohnimmobilien in Düren beträgt derzeit ca. + 19,0% seit letztem Jahr.
In den letzten 3 Jahren betrug die Wertentwicklung ca. + 53,0%.
Daher ist diese Immobilie eine ideale Wertanlage.
Lage
Die Stadt Düren ist nicht nur ein wunderbarer Wohnstandort, wenn Sie auf der Suche nach einer kulturellen oder sportlichen Veranstaltung sind, auch als Einkaufs- und Erholungsstandort hat sie sich einen Namen gemacht.
Im folgenden finden Sie die Entfernungen zu den diversen Einrichtungen:
Nahversorgung
629m Edeka
808m Real
1,1km REWE Markt
Bildung
85m Kindertagesstätte
468m Kath. Grundschule St. Joachim Düren
827m Realschule
Gastronomie
210m Blaue Grotte
572m Mykonos
739m Café
Gesundheit
446m Forensische Klinik
523m St. Marienhospital
669m Reichsadler Apotheke
Freizeit
110m Sport
66m Spielplatz
