Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Bürogebäude, Baujahr 1984, errichtet in massiver Bauweise. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.488 m² und umfasst rund 40 Räume unterschiedlicher Größe, die hauptsächlich als Büroräume genutzt wurden.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Dach weist Undichtigkeiten auf, die eine Instandsetzung erfordern. Die solide Bauqualität und die großzügige Raumaufteilung bieten jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder eine Umnutzung, abhängig von Ihrer Projektidee und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Eine interessante Bestandsimmobilie mit einer soliden Basis und beachtlichem Potenzial. Ideal für Käufer, die Visionen haben und Erfahrung in der Sanierung mitbringen.
Ausstattung
Baujahr 1984
1.488 m² Nutzfläche
ca. 40 Zimmer
Andere Informationen
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pankelow, einem ländlich geprägten Teil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren – insbesondere der Hansestadt Rostock, die nur ca. 15 Kilometer nördlich liegt.
Pankelow ist verkehrsgünstig gelegen. Über die nahegelegene Autobahn A19 (Anschlussstelle Dummerstorf) sowie die A20 ist Rostock in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Flughafen Rostock-Laage ist in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort mit umliegenden Gemeinden und der Stadt Rostock – insbesondere durch Buslinien, die regelmäßig verkehren.
Die Gemeinde Dummerstorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten. In Pankelow selbst herrscht eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die insbesondere für ruhige Gewerbenutzungen, Schulungszentren oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte attraktiv sein kann.
