Beschreibung
Zum Kauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 217 m². Das vierstöckige Gebäude beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten und bietet zehn geräumige Zimmer. Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Gas. Mit dem Potenzial, das dieses Objekt bietet, können Sie Ihre Träume von einem individuellen Eigenheim oder einem attraktiven Investitionsprojekt verwirklichen. Die zentrale und doch ruhige Lage erhöhen den Wert dieser Immobilie ebenso wie die gute Anbindung. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.
Ausstattung
Die hier vorgestellte Immobilie verfügt über zwei voneinander unabhängige Gasheizungen. Die 2022 erneuter Gastherme versorgt ausschließlich die Erdgeschosswohnung. Die Buderusheizung von 2009 beheizt die übrigen drei Geschosse. Mit insgesamt 4 Badezimmern ist täglicher Komfort für die jede Wohneinheit garantiert. Ein Highlight in dieser Lage ist der Garten, ideal für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte der Mieter. Darüber hinaus ist dort noch ein Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche vorhanden. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Andere Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien sprechen für sich.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Duisburg-Laar, welcher zur lebendigen Metropole Ruhr gehört. Duisburg-Laar bietet eine optimale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für hohen Wohnkomfort. Das umfangreiche Nahverkehrsnetz ermöglicht bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was besonders Pendler schätzen. Der nahe gelegene Rheinpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank seiner zentralen Lage sind zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote schnell erreichbar. Duisburg-Laar besticht durch eine gute Infrastruktur und bietet dennoch eine ruhige und familiäre Umgebung. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause in einer attraktiven und gut angebundenen Lage.
