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ETW im Herzen von Duisburg (6%Rendite)

47138 Duisburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  45 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ASAL_19942

Beschreibung

• 2-Zimmer Wohnung (45qm)
• 4 Etagen
• Baujahr 1963
• Ruhige Familien-Wohnanlage
• Neu Saniert!
• Offene Raumaufteilung
• Fliesen/ Pakett
• Zentralgasheizung
• 1xBadezimmer mit Dusche
• Inkl. Einbauküche
• gute Verkehrsanbindung
• Zustand top !

Ausstattung

Diese schöne Immobilie begeistert mit ihren gut geschnittenen Räumlichkeiten und der zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Ruhrgebiet. Die ab sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren viel Potenzial, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Besonderes Highlight bildet der geräumige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Dazu ist die Wohnung saniert und besitzt eine Einbauküche.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über etwa 45 m2 Wohnfläche.
Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht es jedoch, individuelle Gestaltungsoptionen umzusetzen und der Immobilie zu neuem Glanz zu verhelfen. Über den Flur haben Sie separaten Zugang zu einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Waschmaschinenanschluss und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Im Moment wird in der Immobilie mit Zentralheizung geheizt, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung ans Gasnetz anzuschließen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 €.

Andere Informationen

Eine Besichtigung der Wohnungen ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

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Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
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Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1963
Gültig bis: 
18.04.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
128,20 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Duisburg-Meiderich.
Die Autobahnen A59 und A42 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man zügig zu Fuß.
Meiderich ist ein Ortsteil im Duisburger Norden. Er besteht aus den drei Duisburger Stadtteilen Ober-, Mittel- und Untermeiderich. Ende 2019 lebten in Meiderich 45.865 Einwohner.
Der MSV- Duisburg hat hier seinen Ursprung. Ein weiteres Plus hier im Norden ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, das ehemalige Hüttenwerk in Meiderich. Aber auch Deiche und Parks prägen den Bezirk.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen, Netto, Aldi, Rewe. Banken & Ärzte, 2 Schulen & Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Gymnasien sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Busverbindungen, Untergrundbahnen der Meidericher Bahnhof und Autobahnen A40, A42, A59 und auch die A3 und die A57 sind schnell zu erreichen. Das Centrum von Duisburg erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Wenn man sich erholen möchte, so ist der Meidericher Stadtpark oder der Landschaftspark, fußläufig von der Wohnung erreichbar.
Kaufpreis:

90.000 €

Adem Sali

CENTURY 21 Investment

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Telefon+491745201111
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