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+reserviert+ Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

47166 Duisburg / Alt-Hamborn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnfläche: 78 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Überblick

Zimmer:

3 Zimmer

Objektnummer:

Beschreibung

Es freut uns Ihnen eine schöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Duisburg Alt-Hamborn vorstellen zu dürfen. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 erstellt und verfügt über ca. 78 qm verteilt auf 3 Räume. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet alle Vorteile einer Ruhrgebietsmetropole. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich und schauen geradeaus in den sehr ansprechenden und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Cabriofenster, eine Art Mini-Balkon. Dieser ermöglicht Ihnen einen freien Blick über die Dächer und in die urbanen Häuserschluchten des ursprünglichen Stadtteils Alt- Hamborn.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich sowohl das sehr geräumige Badezimmer, welches als Highlight eine Sauna bietet, als auch ein weiterer Raum, der entsprechend Ihrer persönlichen Präferenzen, z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zur rechten Seite liegt das Schlafzimmer, das mit einem gemütlichen Dachgeschossfenster ausgestattet ist und die Möglichkeit bietet sich von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen wecken zu lassen.
Diese und viele weitere Vorzüge dieser Immobilie präsentieren wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1999

Gültig bis:

31.01.2029

Heizung:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

137,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Duisburg Alt-Hamborn mit einer lebhaften Kultur-und Einkaufslandschaft. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Es befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Shopping, Banken, Ärzte, Apotheken und umfassende schulische Einrichtungen und Kindertagesstätten in Ihrer unmittelbaren Umgebung und sind bereits fussläufig zu erreichen. Für grössere Einkäufe sind die Duisburger City und auch das Centro Oberhausen in kurzer Zeit mit dem Auto, aber auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr zur erreichen.

Die Autobahnen A59 und A42 erreichen Sie mit dem PKW bequem in rund 5 Minuten.

Christian Penk

CENTURY 21 Penk Immobilien

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