Beschreibung
Diese helle Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden Leuben. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 2 Tageslichtbäder sowie 2 großzügige Balkone bietet sie einzigartigen Wohnkomfort. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die geräumige Wohnküche. Hier kann die vorhandene Einbauküche gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Küche bietet direkten Zugang zum ersten Balkon und einem praktischen, kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die 2. Etage, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Auf der linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches über ein separates, helles Duschbad und einen Zugang zum zweiten Balkon verfügt. Das zweite Zimmer in dieser Etage eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Bei Bedarf kann dieses Zimmer auf Kosten des Vermieter geteilt und somit ein viertes Zimmer geschaffen werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett saniert. Vor der Neuvermietung erhält die gesamte Wohnung einen neuen Anstrich sowie neue Zimmertüren.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem steht im Keller ein Kaminzimmer für private Freizeitaktivitäten oder kleine Partys, ein Fitnessraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Hof befindet sich außerdem ein praktischer Fahrradabstellraum.
Ausstattung
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (gegen Ablöse)
- Gartennutzung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Nutzung von Kaminzimmer, Fitnessraum & Sauna im Keller möglich
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich südöstlich von Dresden im Stadtteil Dresden-Leuben. Etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt bietet die Wohnlage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle der Linie 65 liegt direkt vor der Haustür und auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 ist nur 7 Minuten Fußweg entfernt. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte und Einzelhändler in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Nur ca. 50 Meter entfernt befindet sich ein Lidl-Markt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen weniger als einen Kilometer entfernt und sind somit in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Das macht die Lage besonders für Familien sehr attraktiv.
Für Pendler und Vielfahrer liegt auch die Auffahrt zur Autobahn A17 nur ca. 9 km entfernt.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt. Nach ca. 8 Minuten Autofahrt haben Sie die Elbe überquert und erreichen das Schloss Pillnitz. In entgegengesetzter Richtung haben Sie ca. 15 Minuten später den Großen Garten erreicht.
