Beschreibung
Mieten Sie sich ein Stück vom Glück!
Dieses schmucke kleine Reihenmittelhaus in Lütgendortmund bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche, Bad, Keller, Terrasse, Balkon, Garage und: Ihren eigenen Garten.
Über das Untergeschoss gelangen Sie ins Haus. Auf dieser Ebene befinden sich ein Duschbad, Keller, direkter Zugang zum Garten und die Garage. Richtig, Sie gelangen bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Haus!
Über die elegante Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss - das gemeinsame Familienleben spielt sich hier ab. Hier finden Sie eine separate Küche und das offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren sorgen für herrlichen Lichteinfall und bieten Zugang zum Aussenbereich: Geniessen Sie Ihren Feierabend im eigenen kleinen Garten. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen einen geschützten Platz bei Sonne oder Regen. Hier fällt Ihnen kein Grillabend ins Wasser.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Bad und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. An das Haupt-Schlafzimmer grenzt eine großzügig geschnittene Loggia an.
Gartengerät und Ihren Fuhrpark bringen Sie in der Garage direkt neben dem Objekt und dem Stellplatz davor unter.
Das Haus präsentiert sich in modernem Stil, es ist frisch renoviert. Die neuen Fenster und die neue Gaszentralheizung versprechen eine kostengünstige Unterhaltung des Hauses.
Das Haus ist jederzeit bereit seine neuen Bewohner zu beherbergen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal. Stellen Sie sich kurz vor und geben Sie unbedingt Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Bitte sehen Sie von der telefonischen Kontaktaufnahme ab, wir kommen auf Sie zu.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung
- Wände Feinputz
- Böden Vinyl
- Fenster NEU
- Gasheizung NEU
- eigener Garten
- Garage im Haus
- PKW-Stellplatz vor der Tür
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.250,00, zzgl. € 50,00 für die Garage, der monatliche Betriebskostenvorschuss beträgt € 250,00.
Es fällt eine Kaution in Höhe von € 3.900,00 (3 Monatsmieten) an.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen (Energieausweis) bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Lage
Lütgendortmund - begehrter Wohnstandort, nicht zuletzt durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Bochum und Dortmund, seiner guten Infrastruktur und Anbindung.
Mit vier Haltestellen für S- und Regionalbahnen und zahlreichen Busverbindungen in die benachbarten Stadtteile sowie in die Dortmunder und Bochumer Innenstädte ist der Stadtteil an das ÖPNV-Netz sehr gut angebunden.
Auch Berufspendler sind hier gut aufgestellt: Die nächste Auffahrt zur A40 - der Hauptverkehrsader durch das gesamte Ruhrgebiet - erreichen Sie in ca. 1,3 km.
Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind vom Standort aus fußläufig erreichbar. Für die große Shopping-Tour bietet sich das Ruhr Park Shopping-Center in ca. 4 km Entfernung an, die Dortmunder und Bochumer Innenstädte sind jeweils in ca. 11 km erreicht.
Schulen aller Typen sind in einem Radius von 500 m bis 1,5 km vorhanden und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
