Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeeinheit in hervorragender Lage auf dem Dortmunder Hellweg präsentieren zu dürfen, die sich ideal als kleiner Supermarkt oder für andere Einzelhandelskonzepte eignet. Die Gewerbefläche umfasst eine Größe von ca. 200 m² im Erdgeschoss. Des Weiteren steht ein geräumiger Kellerbereich von ca. 200 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lager nutzen lässt.
Das Ladenlokal verfügt über ein großzügiges Schaufenster, welches eine attraktive Produktpräsentation und eine hohe Sichtbarkeit ermöglicht. Der Haupteingang liegt direkt an der belebten Einkaufspassage, sodass eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über einen rückwärtigen Zugang über eine Garage, wodurch Logistik und Lieferungen erleichtert werden. Der Eigentümer ist bereit, den Einbau eines Lastenaufzugs ins Lager zu genehmigen, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitern.
Die Lage auf dem Dortmunder Hellweg ist außerordentlich attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Dortmunder U, ein Wahrzeichen der Stadt, das zahlreiche Besucher anzieht. Die Nähe zu zahlreichen Schulen ermöglicht es zudem, eine breite Zielgruppe und potenzielle Kundschaft anzusprechen.
Die belebte Einkaufsstraße mit hoher Laufkundschaft und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur bieten Ihnen als Unternehmer zahlreiche Vorteile. Die zentrale Lage macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmer, die von dieser profitieren möchten.
Diese vielversprechende Immobilie in einer gefragten Umgebung von Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundstein für den Erfolg Ihres Geschäfts in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld zu legen.
Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir empfehlen Ihnen, sich vorab unsere vorbereitete 360°-Tour anzusehen.
Ausstattung
+ ca. 200 m² Verkaufsfläche
+ Große Fensterfront
+ 2 WC
+ Zusätzlicher Zugang über eine Garage
+ Beleuchtete Außenreklame
+ ca. 200 m² Fläche im Keller, ca. 3 m hohe Decken
Andere Informationen
Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Lage
Dortmund ist eine pulsierende Metropole im Herzen des Ruhrgebiets und eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens. Die Stadt überzeugt durch eine dynamische Wirtschaft, ein breites Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Dortmund ist ein bedeutender Standort für Technologie, Dienstleistungen und Einzelhandel und bietet Unternehmen jeder Größe ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Die Stadt verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, sowohl im nationalen als auch im internationalen Kontext. Autobahnen, der Hauptbahnhof sowie der nahegelegene Flughafen Dortmund stellen eine optimale Anbindung sicher. Darüber hinaus ist Dortmund ein bedeutendes Bildungszentrum mit mehreren Universitäten und Forschungseinrichtungen. Dies führt zu einem hohen Anteil an jungen, gut ausgebildeten Fachkräften.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich auf dem Westenhellweg, einer der bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Der Standort bietet Einzelhändlern eine herausragende Frequenz an Laufkundschaft. Der Westenhellweg verzeichnet täglich tausende Besucher, die in den zahlreichen nationalen und internationalen Einzelhandelsketten sowie in unabhängigen Geschäften einkaufen. Die hohe Passantenfrequenz sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Straße zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandelsgeschäfte.
Die Nähe zu kulturellen Wahrzeichen wie dem Dortmunder U sowie zu zahlreichen Schulen in der Umgebung verstärkt die Attraktivität des Standorts
