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***Vermietet***Charmante Gewerbefläche für Büro oder Praxis

44369 Dortmund - Huckarde

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADMA_16705

Beschreibung

Sie möchten keine "Nullachtfünfzehn" Räumlichkeiten für Ihre Praxis oder Gewerbe?!
Dann wird Ihnen dieses Angebot sicherlich gefallen.

Dieses denkmalgeschützte Gebäude bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 132 m² Gewerbefläche viele Möglichkeiten. Die historische Eingangstür und das große abgerundete Fenster werden Sie und Ihre Kunden beeindrucken. Vom Eingangsbereich rechts gelangen Sie zur Garderobe mit möglichem Wartezimmer und Kunden-WC mit Vorraum. Zur linken haben Sie drei einzelne Räume. Im Mittelpunkt der Fläche haben Sie den großzügigen Empfangsbereich mit einem weiteren Zimmer. Die anschließenden knapp 30 m² lassen sich gut als Großraumbüro oder für andere Zwecke nutzen.

Der hintere Bereich ist hervorragend für Ihr Team geeignet. Hier befindet sich die Küche, Abstellraum, Personal-WC, Loggia und Aufenthalts- oder Besprechungsraum. Von hieraus gelangen Sie direkt zu der zusätzlichen ca. 42 m² Stau- und Lagerfläche im Keller. Dort finden Sie den Heizungskessel, der die Gewerbeimmobilie versorgt. Die Verbrauchskosten (Gas) sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Vor dem Einzug des letzten Mieters wurden Veränderungen am Grundriss vorgenommen. Es sind einige Leichtbauwände eingezogen worden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne auch Grundrisszeichnungen, die die alte Raumgestaltung zeigt. Diese lässt sich bei Bedarf Wiederherstellen. Des Weiteren wurden Akustikdecken eingebaut und die Elektrik ergänzt.

Viel Fläche für viele Möglichkeiten!!!

Beispiele fürs Gewerbe: Anwaltskanzlei, Notar, Arztpraxis, Kosmetikstudio, Ergotherapie, Physiotherapie, Sportverein und viele mehr.

Ausgeschlossen sind Gewerbe des Vergnügungsbetriebs sowie Gaststätten, Spielhallen und dergleichen.

Wir haben Ihre Neugier geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, damit wir Sie kontaktieren können um weitere Details zu nennen und ggf. zu einer virtuellen Besichtigung durch die Gewerbefläche einladen können. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der angespannten Situation (Corona-Pandemie) nur eingeschränkt reale Besichtigungen anbieten können. Dennoch bieten wir Ihnen nach Möglichkeit, kontaktlose Besichtigungsformen an!


Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Mietpreis stellt keinen Festpreis dar, sondern ist als Mindestwert anzusehen. Bei zusätzlichen Leistungen des Vermieters (Ausstattung, Umgestaltung, Renovierung etc.) wird ein höherer Mietpreis vereinbart. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1905
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Huckarde ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund und umfasst 17.000 Einwohner. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Angebot des ÖPNV ist hervorragend, so dass man oft auf den PKW verzichten kann. Huckarde ist durch die Emschertalbahn dem Regionalverkehr angebunden. Im 30-min-Takt gelangen Sie durch die Straßenbahn zum Hbf Dortmund. Die S-Bahn und die Stadtbahnlinie dienen Ihnen als zusätzliche Alternative um ins Zentrum zu gelangen.
Kaltmiete:

1.000 €

Adele Martens

Adele Martens

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