Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für all diejenigen, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, Helligkeit und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und genügend Platz für individuelle Entfaltung.
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie erstreckt sich über ca. 43 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind. Im Keller steht Ihnen zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hinter dem Haus finden Sie eine große Grünfläche, die den Mietern als Treffpunkt zum Relaxen, Spielen oder Grillen zur Verfügung steht.
Badezimmer: Das Duschbad, zugänglich von der Diele, überrascht mit einem Tageslichtfenster, das für natürliches Licht und gute Lüftung sorgt.
Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches durch den cleveren Schnitt eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine kleine Arbeits- oder Leseecke.
Schlafzimmer: Das angrenzende Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Es bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, ohne dabei beengt zu wirken.
Küche: Die Küche ist großzügig und hell. Der Schnitt der Küche ermöglicht es, einen kleinen Esstisch zu platzieren, sodass die Küche als Treffpunkt zum Mittagessen einlädt.
Ausstattung
Das erwartet Sie:
- Wannenbad mit Tageslicht
- 2 Gemütliche Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohn-/Essküche
Der Mieter ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen im Rahmen der dem Vermieter als Wohnungseigentümer zustehenden Befugnisse mitzubenutzen. Im Einzelnen können dies Waschmaschinenräume, Trockenräume und die Außenanlagen sein. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2004.
Kaltmiete: 344 Euro
Heizkosten: 85 Euro
Nebenkosten: 60 Euro
____________________________
Warmmiete: 489 Euro
Kaution : 700 Euro
Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: letzte drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft
* bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
Von allen Bewerbern:
* Mieterselbstauskunft
* Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
* positive SCHUFA-Auskunft
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Lage
Eving, ein nordöstlicher Stadtteil von Dortmund, präsentiert sich als eine attraktive Wohngegend, die eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Mit seiner vielfältigen Bebauung, die von gepflegten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reicht, bietet Eving ein angenehmes Wohnumfeld für eine breite Zielgruppe.
Für Familien mit Kindern bietet Eving eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr ideal. Mehrere Buslinien verbinden Eving mit der Dortmunder Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem gewährleistet die Nähe zu den Autobahnen A2 und A45 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Nicht zu vergessen ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitangeboten. Grünflächen und Parks im Stadtteil laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bieten das Naherholungsgebiet "Hallerey" und der Fredenbaumpark sowie "die Teiche", welche gleich an der Siedlung gelegen sind, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
