Beschreibung
Die Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen und ansprechenden Standort sind.
Das noch junge Gebäude ist aus dem Baujahr 2002 und besteht aus 3 Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur aus, die sowohl von außen als auch innen überzeugt. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 109 m² ist der Raum ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder kreative Büros geeignet. Die Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter ansprechen wird.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und das Raumkonzept optimal an die jeweiligen Bedürfnisse anzupassen. Im Kellergeschoss gibt es zudem einen Sanitärbereich und weitere Lagerfläche für Materialien und Waren.
Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einer hervorragenden Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Chance für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
*GEWERBE*
Gewerbefläche von 109 m² (jeweils ca. 54 m² im EG und -1 UG)
+ Küchenbereich
+ WC-Bereich
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Der angegebene Mietpreis stellt keinen Festpreis dar, sondern ist als Mindestwert anzusehen. Bei zusätzlichen Leistungen des Vermieters (Ausstattung, Umgestaltung, Renovierung etc.) wird ein höherer Mietpreis vereinbart.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Lage
Die Rodenbergstraße 6 befindet sich in einem lebhaften und gut erreichbaren Stadtteil von Dortmund-Aplerbeck. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was zu einer hohen Fußgängerfrequenz führt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur Belebung des Viertels bei.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar, wodurch sie für eine breite Zielgruppe attraktiv ist.
