Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einem charmanten Weinort in Rheinhessen. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, bietet sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Nähe zur Natur.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus öffnet sich das Tageslichtbadezimmer, welches funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für den täglichen Komfort bietet. Ob entspannendes Bad oder schnelle Erfrischung – dank Badewanne und Dusche bleiben keine Wünsche offen.
Linkerhand empfängt ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Von hier aus führt eine Tür in die angrenzende Küche, die ausreichend Stauraum sowie eine praktische Aufteilung für den Kochalltag bietet. Besonders einladend: der kleine Balkon, der sich direkt vom Wohnbereich aus betreten lässt und mit seiner Nordausrichtung einen ruhigen Blick ins Grüne gewährt – perfekt für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit am Abend.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht, was die gesamte Wohnung freundlich und wohnlich wirken lässt.
Die Wohnung ist mit einem hellen und freundlichen Laminatboden ausgestattet.
Eine Einbauküche wird durch den Vermieter nicht gestellt. Einzelne Elemente können jedoch von dem Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen.
Andere Informationen
Ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich für 20,- €/Monat angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem kleinen Weinort in Rheinhessen, eingebettet in sanfte Hügel, Weinberge und weitläufige Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und ländlicher Idylle – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen und größere Supermärkte sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Mainz, Alzey und Worms gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Pendler.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang des Rheins oder der Besuch eines der nahegelegenen Weingüter – hier lassen sich Ruhe und Lebensqualität wunderbar miteinander verbinden.
