Beschreibung
Ihr Traumdomizil in Feldrandlage mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsoptionen: Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen
Idyllisch wohnen in Büttelborn Worfelden:
In dieser ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus mit separater (Einlieger-)Wohnung im Dachgeschoss sowie flexibel nutzbarem Souterrain. Diese repräsentative Immobilie passt sich Ihrem Leben und Ihren Bedürfnissen dank eines durchdachten Wohnkonzeptes an.
Großzügiges Wohnen auf einer Etage:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit über 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Hier finden Sie gleich drei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Panoramafenster zu den Feldern und offenem Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Sonnige Wohnung im Dachgeschoss:
Hier bieten über 70 m² Wohnfläche einen abgeschlossenen Bereich, ideal geeignet für das Zusammenleben mit mehreren Generationen oder die große Familie. Die Wohnung verfügt über einen unterteilbaren Wohn-/Schlafbereich, eine Terrasse, eine Küche und ein modernes Bad.
Flexibles Souterrain mit Gewerbepotenzial: Das Souterrain über 68 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie hier einen Hobbyraum einrichten, Gäste unterbringen oder sogar ein Büro oder eine Praxis betreiben möchten (die Genehmigung zur gewerblichen Nutzung liegt vor), entscheiden Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Natur pur direkt vor Ihrer Tür:
Die unverbaubare Feldrandlage in sonniger Südwestlage bietet Ihnen ein naturnahes Wohngefühl. Entspannen Sie auf der Terrasse im Erdgeschoss, die mit einem gemütlichen Wintergarten ausgestattet ist, und genießen Sie die lauen Sommerabende.
Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter:
Das Haus verfügt über eine gedämmte Fassade (mit Ausnahme der Natursteinfassade zum Garten hin) und Fenstern, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurden. Eine Doppelgarage mit breiter Zufahrt bietet ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, während im Gartenhaus Platz für Gartengeräte und Hobbyutensilien ist.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Idylle und bietet Platz für die ganze Familie - oder eben auch für Ihr Business. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Worfelden gehört zur Gemeinde Büttelborn (ca. 15.100 Einwohner), liegt im nördlichen Gemeindegebiet und grenzt an das Stadtgebiet von Mörfelden-Walldorf.
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Worfelden (ca. 4.500 Einwohner) stehen zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Auswahl. Bekannt und bei Sportlern beliebt sind der dort angesiedelte Golfclub und die Tennisanlagen.
