Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein Leben inmitten der Natur vereint? Dann könnte dieses besondere Anwesen genau das sein, wonach Sie gesucht haben.
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien freut sich, Ihnen dieses Wohnhaus in idyllischer Alleinlage präsentieren zu dürfen. Auf rund 250 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 6.307 m² erwartet Sie eine Immobilie mit offener Raumgestaltung, unverwechselbarem Charakter und einer seltenen Lage. Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie unverbaubare Ausblicke ins Grüne.
Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre spürbar. Der großzügige Eingangsbereich mit offener Treppenanlage vermittelt ein Gefühl von Weite und Wohnlichkeit und eröffnet spannende Sichtachsen in die verschiedenen Wohnbereiche.
Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegende Feldlandschaft. Die offen gestaltete Küche schließt sich harmonisch an und bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie kurze Wege für den Alltag und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Hinter der Küche befinden sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Hof, weitere praktische Nebenräume sowie der Heizungsraum mit Gas-NT-Technik. Ein zusätzlicher Nebeneingang ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine beeindruckende Größe und seine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie auf eine weitere Terrasse mit Markise, die geschützt und fernab jeglicher Straßen liegt – ein idealer Ort zum Entspannen.
Ein separater Flurbereich im Erdgeschoss erschließt drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein uriges Duschbad.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich ein Durchgangszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken in den Dachschrägen, das sich ideal als Ankleide eignet. Dahinter liegt ein weiterer Raum, der hervorragend als privater Wohnbereich oder Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Ebene ab.
Garagen, Carport sowie die weitläufigen Grundstücksflächen vervollständigen dieses seltene Angebot. Ein Zuhause für Menschen, die Freiheit, Natur und Wohnqualität in besonderer Lage genießen möchten.
Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und erleben Sie dieses Anwesen direkt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour oder fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details unter: tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 368,72 m² aufgeteilt in:
**Erdgeschoss**
Eingang 4,25 m²
Garderobe 1,85 m²
Wohn-/Esszimmer/ Koche 70,70 m²
Terrasse 1 - 21,25 m² teilweise überdacht
HWR 1 - 7,85 m²
Heizung 2,95 m²
Wohn-/Kaminzimmer 35,35 m²
Terrasse 2 - 21,90 m²
Flur 10,05 m²
Bad 3,25 m²
Zimmer 1 - 8,50 m²
Zimmer 2 - 6,40 m²
Zimmer 3 - 18,55 m²
HWR 13,90 m²
4 Garagen und ein Carport von ca 86 m²
**Dachgeschoss**
Zimmer 1 - 15,45 m²
Balkon 1 - 6,15 m²
Ankleide 9,25 m²
Zimmer 2 - 20,20 m²
Balkon 2 - 5,60 m²
Abstellraum 1,30 m²
Flur 8,80 m²
Bad 7,70 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ 250 m² Wohnfläche
++ 6 Zimmer
++ 6.307 m² Grundstück auf 2 Liegenschaften aufgeteilt
++ eins davon als Wiese mit über 3000 m²
++ Baujahr 1968
++ Garagen und Wohnzimmer Baujahr 1985
++ aus 2. Hand
++ Alleinlage mit Weitblick
++ Offene Wohnküche von Schüller aus 2022
++ Überdachte Terrasse (Aluminium pulverbeschichtet mit Glas)
++ weitere Terrasse am Wohnzimmer mit Markise
++ 2 Balkone
++ 2 Hauswirtschaftsräume
++ 4 Garagen & 1 Carport
++ Unverbaubare Naturkulisse
++ Hohe Privatsphäre
++ Architektonisch reizvolle Raumgestaltung
++ Großzügiges Wohnkonzept für Paare oder auch als Familie funktionell
++ Ruhige Lage im Grünen
++ Lichtdurchflutet
++ viele bodentiefe Fenster
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem kleinen Ortsteil der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Die ländliche Umgebung prägt das Wohngefühl in besonderer Weise – aus nahezu jedem Fenster eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins Grüne, während die wenigen Nachbarhäuser in großzügigem Abstand liegen.
Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die reizvolle Landschaft der Mittelweserregion sorgt dabei zu jeder Jahreszeit für ein attraktives Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Alleinlage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das historische Flecken Bücken mit seiner bekannten Stiftskirche, einer Grundschule, Kindertagesstätte sowie ärztlicher Versorgung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote finden sich im nahegelegenen Hoya. Auch die Kreisstadt Nienburg/Weser ist bequem erreichbar.
Die Kombination aus absoluter Ruhe, viel Natur, großzügigen Freiflächen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit.
