Beschreibung
Im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen bietet Ihnen CENTURY 21 Tigges Immobilien eine exklusive und vermietete 2 Zimmer Wohnung inmitten von Vilsen an.
Diese lichtdurchflutete und modern geschnittene, vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre sehr charmante Atmosphäre auf 62,58 m² Wohn-Nutzfläche sowie einem gemütlichen Balkon von etwas über 3 m². Hier lässt sich wunderbar das Geschehen und Treiben im Ort beobachten.
In diese Wohnung gelangen Sie durch das großzügig geschnittene und hochwertiges Treppenhaus, seitlich der Hauptstraße.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer Rechten das Bad mit großem Tageslichtfenster, ebenerdiger Dusche und modernen grauen Fliesen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige Schlafzimmer, wo ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank bequem Platz finden.
Weiter geradeaus stehen Sie im Abstellraum mit Fenster und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger etc.
Rechts davor finden Sie die Küche. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufs.
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie ins große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit insgesamt 4 Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen nach Westen ausgerichteten Balkon auf dem man den Tag in der gemütlichen Abendsonne ausklingen lassen kann.
In allen Räumen, bis auf das Bad, wurde hochwertiges und modernes Laminat vom Mieter verlegt.
Diese Wohnung ist zur Straße ausgerichtet. Aber selbst bei geöffneter Balkontür lässt es sich noch im Homeoffice arbeiten.
Jede Wohnung verfügt über einen Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes hinter dem Haus. Zusätzlich finden Sie hier im Außenbereich auch einen gemeinsamen Abstellraum, der für Fahrräder und weitere Dinge genügend Platz vorhält.
Nicht nur Geschäfte in unmittelbarer Nähe, auch Spaziergänge um den Teich hinter dem Haus machen die Wohnung äußerst attraktiv!
Das Hausgeld beinhaltet Wasser, Kanalgebühren, Schornsteinfeger, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung sowie Allgemeinstrom und wird mit ca. 101,22€ beziffert. Aktuell bewohnen 2 Personen diese Wohnung.
Das insgesamt 522 m² große Grundstück wurde zu je 1/6 anteilig aufgeteilt.
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche 62,58 m² aufgeteilt in
Küche 7,96 m²
Diele 8,11 m²
Bad 7,52 m²
Abstellraum 4,01 m²
Balkon 3,28 m² (anteilig)
Schlafen 12,45 m²
Wohnen 21,02 m²
Großer beheizter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
Gegensprechanlage und Türöffner
Eigene Gas- Brennwert Heizung, direkte Abrechnung mit dem Versorger.
Gepflasterter PKW Stellplatz
Eigener außenliegender, Abstellraum für Fahrräder etc.
Mülltonnenstellplatz
Außenanlagen gepflastert oder begrünt
Andere Informationen
Achtung: wir bieten exklusiv beide Wohnungen in der 1. Etage zum Kauf an.
CORONA Schutzmaßnahmen:
Im Vorfeld bieten wir unseren Kunden, zusätzlich zu diesem Exposé auch eine Online Besichtigung an. An weiterführenden Besichtigungsterminen halten wir sämtliche Schutzmaßnahmen ein. Unser Lächeln ist unser Markenzeichen, dennoch können wir auf das Tragen von Schutzmasken leider nicht verzichten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne eine OP-Maske zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Sollte sich herausstellen, dass diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entspricht, oder Sie möchten Ihre "Alt-Immobilie" erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie jederzeit herzlich eingeladen, uns in unseren Räumlichkeiten in der Brautstraße 7 in Bruchhausen-Vilsen zu besuchen.
Kontaktieren Sie uns - wir sind immer für Sie da!
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Die Abbildung der visualisierten Bilder beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Die Preise verstehen sich unmöbliert. Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen des Bauantrags nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind.
Lage
Diese Wohnung befindet sich mitten im Stadtkern von Vilsen. Sie gelangen fußläufig zu den zahlreichen Restaurants und Boutiquen, finden hier aber dennoch einen ruhigen Rückzugsort.
Gastronomische Auswahl wird hier großgeschrieben, so haben sich in Bruchhausen über die Jahre die verschiedensten Restaurants etabliert, welche auch von Gästen aus umliegenden Ortschaften geschätzt werden. Die nächste Gastlichkeit ist bereits in ca. 160 m fußläufig erreichbar. Ein Bäcker befindet sich gegenüber.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum "auf der Loge" zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Der nächste Spielplatz befindet sich um die Ecke.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten, der nächste ist nur 750 m entfernt.
Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt etc.
Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls im geringen Umkreis zu dieser Wohnung.
Das Naherholungsgebiet "Heiligenberg", ein Freibad, eine Eislaufbahn, sowie ein vielseitiges Freizeitangebot in der Natur sollten nicht unerwähnt bleiben.
Die freie Hanse Stadt Bremen ist ca. 40 Autominuten von hier entfernt.
