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Familientraum in seltener Randlage, mit Potenzial!

18184 Broderstorf

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  • Grundstücksfläche:  684 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAPA_25978

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte ist im Jahr 1993 errichtet worden und bietet auf zwei Wohnebenen vier Zimmer sowie im Untergeschoss vier weitere Räume. Über den Flur vom Eingangsbereich des Hauses, mit dem von hier zugänglichem Gästebad, gelangen Sie in das helle Esszimmer, von dort in die Küche und in das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier haben Sie im Sommer reichlich Platz, mit der Familie und Gästen. Im Garten runden die pflegeleichte Rasenfläche, der gewachsene Pflanzenbestand, eine Grillecke mit einem massiv gemauerten Grillkamin und ein gut gefülltes Kaminholzlager den einladenden Gesamteindruck ab. Der Wasserbedarf des Gartens ist über das reichlich vorhandene Zisternenvolumen, welche durch Regenwasser gespeist wird, kostenneutral geregelt.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit wertigen Einbauschränken, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der über eine praktische Bodentreppe begehbare und gedämmte helle Spitzboden mit großem Fenster, kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Im Untergeschoss sind derzeit ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und zwei weitere Räume als Abstellraum sowie für die Zisterne genutzt. Im Abstellraum kann idealerweise auch eine Sauna platziert werden. Vom Souterrain gelangen Sie ebenerdig in die Tiefgarage, welche Platz für bis zwei PKW und zudem einen großzügigen Bereich zum Werkeln und Vielem mehr bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. So sind z.B. Malerarbeiten und Fussbodenbeläge regelmäßig erneuert worden. Ein Großteil der Wand- und Deckenflächen der Wohnräume sind in einem zeitlosen pflegeleichten Strukturputz ausgeführt.
Genießen Sie künftig Ihren Feierabend auf der Terrasse mit einem wunderschönen Blick in den traumhaften Garten und in die unverbaubare weitläufige Natur!

Ausstattung

- vier Zimmer, Kamin, moderne Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Rollläden, hochwertiger Kamin
- Tiefgarage
- ca. 55 m² große erhöhte Terrasse mit weitem Blick in die Natur
- ca. 60 m²ausgebautes Untergeschoss
- sehr gepflegter parkähnlicher Garten mit Grillkamin

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1993
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
87,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage eines Wohngebiet mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Hansestadt Rostock und die A20 ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus erreichbar.
Kaufpreis:

509.000 €

Rainer Pastoors

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CENTURY 21 Immobilien Rostock

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