Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein besonderes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 mit ca. 342m² Wohn-/Nutzfläche auf einem großzügigen und sonnigen 752m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage in Bremen Vegesack.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den hellen, offenen Flur des Hauses, von dem ein Gäste WC, zwei schöne und lichtdurchflutete Zimmer, sowie die gepflegte Küche in U-Form abgehen. Das Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit Fensterfront und einem abgetrennten Essbereich mit Zugang zur ca. 22m² großen Terrasse mit elektrischer Markise.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Flur ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Außerdem befinden sich hier zwei ca. 20m² große Schlafzimmer, wovon eines eine Klimaanlage und Zugang zum ca. 7m² großen Balkon hat.
Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist nicht ausbaufähig. Dagegen ist der Keller ein wahres Paradies für alle Bastler und (Hobby)-Handwerker, denn zusätzlich zum Vollkeller wurde hier auch noch die Terrasse unterkellert, sodass der Keller eine Fläche von knapp 100m² vorweisen kann. Hier gibt es neben der Öl-NT Heizung aus dem Jahr 1985 und den Tanks zwei weitere Räume, die zum Werkeln eingerichtet sind, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight ist hier der extragroße zweigeteilte Kellerraum, mit Starkstromanschluss und direktem Zugang zur Einfahrt.
Das Dach und die Geschossdecke wurden mit Zellulosefasern ausgeblasen. Nahezu alle Fenster im Haus sind mit elektrischen, zeitgesteuerten Rollläden versehen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine große Doppelgarage (BJ ca. 1989) mit elektrischem Tor, Grube, Werkstatt, Dachboden und einem extra Parkplatz für einen PKW-Anhänger.
Der Garten ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt, sichtbar von der höher gelegenen Terrasse ist aktuell ein kleinerer Garten, die Überraschung befindet sich an ein paar Büschen und an der Garage vorbei - hier versteckt sich eine große Grünfläche, die zum Spielen, Toben und zur Gartenarbeit einlädt. In toller, zentraler Lage kann man hier das Stadtleben in seiner eigenen grünen Oase vollkommen ausblenden.
Alles in allem handelt es sich hier um ein solides und sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches stets instand gehalten wurde. Natürlich gibt es - gerade energetisch - Maßnahmen, die dieses Haus effizienter machen werden.
Können Sie sich vorstellen hier Ihre Träume zu verwirklichen?
Dann melden Sie sich gern unter 01522 - 43 48 917 bei mir oder fordern direkt das Exposé für weitere Bilder an.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
Ausstattung
EG mit ca. 74m² Wohn-/Nutzfläche
- Flur
- Gäste WC
- Zwei Zimmer
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
OG mit ca. 54m² Wohn-/Nutzfläche
- Flur
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon und Klimaanlage
- Bad mit Dusche und Badewanne
Keller mit ca. 99m² Nutzfläche
- Heizungsraum ÖL-NT Heizung 1985
- Flur
- Zwei Werkräume
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- XXL-Werkraum mit Starkstromanschluss
Außenbereich
- gepflasterte Einfahrt
- Doppelgarage mit Starkstrom, elektrischem Tor, Grube, Werkstatt, Dachboden und Anhänger Stellplatz
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Überwachungskamera
- Großer Garten
Lage
Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, sodass das Verkehrsaufkommen gering ist. Die Lage ist für alle Altersklassen und Familienkonstellationen ideal. In 1000m erreichen Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad und auch die Vegesacker Weserpromenade.
Wenn es doch mal aus Vegesack raus soll, erreichen Sie die BAB 270 (Stadtautobahn Bremen Nord - Ihlpohl) in 1500m und gelangen so in 13 Minuten zur A27 (Cuxhaven - Hannover A7, Hamburg A1). Auch die Bremen Norder Fähren: Vegesack - Lemwerder und Blumenthal - Motzen sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB für Käufer und Verkäufer aktiv sind.
