Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein solides Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von grünen Parks und Spielplätzen, die die perfekte Umgebung für Familien und Naturliebhaber bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Erholung in der Natur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von 83 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliches Potenzial und den praktischen Vorteil eines separaten Außenzugangs, der zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Raum für ein Homeoffice bietet. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Fassade aus Eternit-Platten und die Holzfenster verleihen dem Haus einen klassischen Charme, der sich wunderbar mit modernen Akzenten kombinieren lässt. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit einer Balkenlage ausgestattet ist und möglicherweise bis zu ca. 50 m² zusätzlichen Wohnraum bietet – ideal für einen Dachgeschossausbau, der Ihr Zuhause erheblich vergrößern könnte.
Die technischen Details des Hauses sind in einem gepflegten Zustand, doch bieten sich hier auch einige wertvolle Modernisierungsoptionen. Die Gasheizung muss komplett saniert werden, ebenso wie die Dämmung, die eine Verbesserung erfahren könnte, um die Energieeffizienz auf den neuesten Stand zu bringen. Der Durchlauferhitzer sorgt derzeit für die Warmwasserversorgung, während die Außenrollläden für zusätzliche Wärme- und Sichtisolierung sorgen.
Das Haus ist bereits teilweise modernisiert worden, mit Wänden und Böden, die im Jahr 2015 erneuert wurden. Das Badezimmer mit Dusche könnte ebenfalls von einer Renovierung profitieren. Die Einbauküche von IKEA ist funktional und bietet eine gute Basis, lässt sich jedoch nach Belieben anpassen.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit 18 m² Nutzfläche, die sich nur etwa 200 Meter vom Haus entfernt befindet und zusätzlichen Komfort bietet.
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus bietet auf 83 m² eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, während das Durchgangszimmer vielseitig genutzt werden kann, etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Bodenbeläge und Wände wurden 2015 teilweise erneuert und bieten eine gepflegte Grundlage für weitere Anpassungen.
Das Badezimmer ist mit einer funktionalen Dusche ausgestattet, weist jedoch kleinere Mängel auf, die im Zuge einer Renovierung behoben werden können. Hier lässt sich ein modernes Bad gestalten.
Die Einbauküche von IKEA ist gut erhalten und funktional, lässt sich aber nach Wunsch erweitern und anpassen.
Der Dachboden mit Balkenlage bietet Ausbaumöglichkeiten und kann bis zu rund 50 m² zusätzlichen Wohnraum schaffen – ideal für ein Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die Holzfenster fügen sich gut in das Haus ein, könnten aber durch moderne Fenster ersetzt werden, um die Energieeffizienz zu steigern.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Anpassungen, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen.
360°-Rundgang über unsere Website möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremer Stadtteil Mittelshuchting. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, insbesondere entlang der Huchtinger Heerstraße, die als zentrale Versorgungsstraße dient.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet das Wohnumfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Spazierwege und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung dank nahegelegener Hauptverkehrsstraßen ausgezeichnet.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
