Ein-Zweifamilienhaus zum selbst gestalten!

Hier präsentiere ich Ihnen ein Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1931 mit ca. 238m² Wohn-/Nutzfläche auf einem sonnigen und pflegeleichten 505m² großen Grundstück in Bremen Rönnebeck.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur des Haupthauses, von dem das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und die 2021 neu erworbene Küche abgehen. Durch die moderne Küche gelangen Sie in den Anbau und somit in den Nebenflur des Hauses, von dem ein großzügiges Schlafzimmer (im Haupthaus liegend), das moderne Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer abgehen. In diesem Zimmer haben Sie sowohl ein Badezimmer en Suite, als auch Zugang zur Terrasse, sodass dieses Zimmer sich hervorragend als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro machen würde. Vom Nebenflur gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Es wäre möglich, die beiden Geschosse voneinander zu trennen, da an der Treppe bereits eine eigene Eingangstür vorhanden ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Vorflur, sowie ein kleines Bad mit Badewanne, welches bei Teilung in zwei Wohneinheiten vergrößert werden sollte - ein Problem stellt das nicht dar, da sich neben dem Badezimmer ein ungenutzter Raum befindet und diese Fläche wunderbar dazu geeignet wäre das Bad zu vergrößern. Auf der anderen Seite des Flurs, im Haupthaus, befindet sich ein großer offener Flur, welcher sich hervorragend als Essbereich machen würde, denn von hier gelangt man in die mögliche Küche (Anschlüsse vorhanden) sowie in zwei großzügige, helle Zimmer und über eine vollwertige Treppe noch in das 2003 ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.

Im Teilkeller des Hauses haben Sie genügend Platz, all Ihre Sachen zu verstauen. Hier befindet sich die Öl-Heizung aus dem Jahr 2002.

Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter, grüner und sonniger Garten, eine Terrasse, zwei Schuppen sowie eine ältere Garage (dient aktuell als Abstellfläche). In der Auffahrt können mehrere Autos hintereinander abgestellt werden.

Das Dach wurde 2008 von einer Firma neu gedämmt und gedeckt. Ebenfalls in 2008 wurden ca. 50% der Fenster im Haus bereits gegen 2-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht.

Trotz der bereits erfolgten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollte Ihnen bei diesem Preis bewusst sein, dass Sie in dieses Haus noch Kraft und Geld investieren müssen.

Dieses Haus hat das Potenzial einer großen Familie, zwei Generationen oder einer Einliegerwohnung gerecht zu werden.

Wenn Sie die richtige Familie für dieses Haus sind, dann melden Sie sich gern unter
01522 - 43 48 917 bei mir oder fordern direkt das Exposé für weitere Bilder an.

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

EG ca. 83m² Wohn-/Nutzfläche:
- Zwei Flure
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Hobbyraum
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne

OG ca. 65m² Wohn-/Nutzfläche:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- "alter Flur" (mögl. Baderweiterung)
- Flur (mögl. Essbereich)
- Zwei große Zimmer

DG ca. 17m² Wohn-/Nutzfläche:
- Studio (2003 ausgebaut)

KG ca. 30m² Nutzfläche:
- Zwei Kellerräume mit Öl-Heizung aus 2002

Außen:
- Terrasse
- Garage
- Zwei Schuppen
- Gepflasterte Einfahrt