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*Verkauft* Zentral gelegenes Platzwunder zum Wohlfühlen

28239 Bremen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  455 m2
  • Wohnfläche:  141 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_19651

Beschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft!

**Lassen Sie sich den 360 Grad Rundgang von uns zukommen und besichtigen noch heute ganz bequem von zu Hause aus die Immobilie.**

CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier ein top gepflegtes, familienfreundliches und zentral gelegenes Einfamilienhaus im Bremer Ortsteil Oslebshausen.
Zentrumsnah aber in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, wurde dieses Haus in massiver Bauweise 1997 auf einem ca. 458 m² großem Grundstück erbaut.
Der nicht einsehbare Garten umschließt das Haus, ist pflegeleicht angelegt und stilvoll bepflanzt.
Am Ende des Grundstückes befindet sich ein massiv erbautes Gartenhaus, welches heute als Werkstatt sowie Abstellraum genutzt wird. Mit wenig Aufwand lässt sich hieraus auch ein Fitness- oder Partyraum machen.
Das EG ist bis auf das Wohnzimmer in einem zeitlosen Design gefliest, im Wohnzimmer hingegen befindet sich ein wohnlicher Laminatfußboden. Durch eine große Terassentür gelangen Sie in den modernen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser ist beheizt und lädt somit ganzjährig zum verweilen mit der Familie oder Freunden ein.
Auf die gemütliche und überdachte Terrasse aus 2020 gelangen Sie durch den Wintergarten oder auch durch die Garage.
Die neuwertige Küche verfügt über eine hochwertige, hellgraue Einbauküche, welche natürlich im Kaufpreis enthalten ist. Direkt nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Eine weitere pfiffige Abstellmöglichkeit finden Sie im Flur unter der Treppe. Ebenfalls im EG beim Hauseingang befindet sich das Gäste-WC.
Über die helle Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie vier weitere Zimmer sowie ein modernes Dusch-Wannenbad vorfinden. Alle Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgelegt. Eine Familie mit bis zu 3 Kindern kann hier problemlos ein neues Zuhause finden!
Ebenfalls zu diesem Haus gehört eine Garage, in der im hinteren Teil ein weiterer Hobbyraum abgetrennt ist.
Eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt!
Abschließend möchten wir nicht unerwähnt lassen, das dieses Haus laufend gepflegt und renoviert wurde, was abgesehen von geschmacklichen Veränderungen einen Einzug mit wenigen Handgriffen ermöglicht.
Positiv möchten wir auch auf die vor kurzem neu installierte Gas Brennwertheizung aus April 2020 aufmerksam machen, hier haben Sie auch die nächsten Jahre kein Investment zu befürchten.
Im kürzlich für den Verkauf erstellten Energieausweis sind die optimierten Verbräuche noch nicht dargestellt, da die neue Abrechnung vom Gasversorger erst im April zugestellt wird.

Ausstattung

- neue Vaillant Gas Brennwert- Heizung (aus 2020)
- Einbauküche (aus 2014)
- gemauertes massives Gartenhaus (aus 2010)
- überdachte Terrasse mit ca. 18 m² (aus 2020)
- eingezäunter Garten
- Pflasterungen (aus 2017)
- neu angelegter Vorgarten (aus 2019)
- Garage mit zusätzlichem Hobbyraum (aus 2003)
- 4 Schlafzimmer
- Wintergarten mit ca. 16m² (aus 2003)
- das Haus wurde komplett mit Riemchen verkleidet
- Rollläden

Wohn- Nutzfläche gesamt: ca. 227 m²

** Erdgeschoss ca. 91 m² aufgeteilt in: **
Wohn-Esszimmer: ca. 34 m²
Windfang: ca. 2,5 m²
HWR: ca. 6 m²
Küche: ca. 13 m²
Gäste WC: ca. 2 m²
Flur und Abstellraum unter der Treppe: ca. 6 m²
Wintergarten: ca. 16 m²

** Obergeschoss ca. 50 m² aufgeteilt in: **
Flur: ca. 8 m²
Eltern: ca. 10 m ²
Kind 1: ca. 8 m²
Kind 2: ca. 10 m²
Kind 3: ca. 11 m²
Bad: ca. 5 m²

** Nutzfläche gesamt ca: 86 **
überdachte Terrasse ca. 21 m²
Remise: ca. 13 m²
Gartenhaus: ca. 19 m²
Hobbyraum: ca. 14 m²
Garage: ca. 19 m²

Bei dieser Immobilie stellen wir Ihnen, zusätzlich zu den Fotos aus dem Haus, weitere digital bearbeitete Bilder zur Verfügung, um Ihnen ein Paar Ideen für eine Umgestaltung zu geben -- > so könnte es also bei Ihnen aussehen! Die 3-D Grundrisse sowie die digitalen Innenbilder dieses Objektes beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind.

Andere Informationen

** CORONA Schutzmaßnahmen **
Im Vorfeld bieten wir unseren Kunden, zusätzlich zu diesem Exposé, einen digitalen 360 Grad Rundgang und Online-Besichtigungen an. An weiterführenden Besichtigungsterminen halten wir sämtliche Schutzmaßnahmen ein. Unser Lächeln ist unser Markenzeichen, dennoch können wir auf das Tragen von Schutzmasken leider nicht verzichten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne eine OP-Maske zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sollte sich herausstellen, dass diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entspricht, oder Sie möchten Ihre "Alt-Immobilie" erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie jederzeit herzlich eingeladen, uns in unseren Räumlichkeiten in der Brautstraße 7 in Bruchhausen-Vilsen zu besuchen.
Kontaktieren Sie uns 24/7 per WhatsApp oder Mail - wir sind immer für Sie da!

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
139,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Gültig bis: 
15.02.2031
Ausstelldatum: 
15.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
139,60 kWh/(m² * a)
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Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines reinen Wohngebietes umgeben von Einfamilienhäusern. Oslebshausen ist verkehrsgünstig top gelegen, und verfügt über eine Anschlussstelle zur Autobahn A27 Bremen/ Cuxhaven, worüber Sie die freie Hansestadt Bremen in nur wenigen Autominuten erreichen.
Der ÖPNV ist hier sehr gut ausgebaut, die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und mit der Bahn gelangen Sie zum HBF Bremen in 15 Minuten.
Schulen für alle Jahrgänge, Kindergärten und Krippen sind auf kurzem Wege erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Das "Sander Center", einen Baumarkt, Apotheken uvm. finden Sie in nur wenigen 100 Metern Entfernung.
Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls fußläufig in zahlreichen Supermärkten.
Das Zentrum der Stadt Bremen lädt zum Bummeln in Boutiquen ein, die "Waterfront" ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder Straßenbahn erreichbar.
Kultur und zahlreiche Vereine sowie die nahegelegenen Hallen- und Freibäder lassen auch in der Freizeit keine Wünsche offen.
In Punkto Naherholung in der Natur bietet die Umgebung den Grambker See, die Wümme und das Blockland für ausgiebig Fahrradtouren.
Das Diako Krankenhaus mit zahlreiche Fachärzten erreichen Sie in ca. 2 km.
Der nur in wenigen Fahrminuten geplante Wesertunnel, befindet sich kurz vor Baubeginn. Somit gelangen Sie auf kurzem Wege in die Neustadt, zum Airport und GVZ oder zur Anschlussstelle nach Oldenburg.
Dipl.-Ing. Sarah Tigges

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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