Beschreibung
In der Böcklerstraße steht eine interessant geschnittene Maisonettewohnung zur Vermietung an.
Sie betreten die Wohnung vom Hochparterre aus und kommen in eine große Diele, in der Platz ist für Schränke und Garderobe.
Geradeaus geht es in den offenen Wohnraum, der sich mit einer Wendeltreppe zum Souterrain hin erweitert.
Links des oberen Wohnbereiches finden Sie den Küchenraum . Auch ist auf der oberen Ebene eine Gäste- Toilette.
Im Souterrain setzt sich der Wohnbereich fort, dahinter liegen das Duschbad mit Platz auch für die Waschmaschine und der Schlafraum.
Zur Wohnung gehört ein seperater Keller-Lager-Raum.
Am besten eignet sich der außergewöhnliche Schnitt für einen Single oder ein Paar, einer Familie kann ich diese Wohnung nicht empfehlen.
Ausstattung
Alle Wände sind mit Glasfasertapeten belegt und ebenso wie die Decken weiß gestrichen.
Alle Innentüren sind in hochwertiger weißer Kassettenausführung. Die Räume im Erdgeschoss haben hohe Decken.
Die Böden des Bades und des Gäste -WCs sind mit Granit bedeckt, die Wandfliesen sind cremeweiß, im Bad gibt es hochwertige weiße Sanitärobjekte, Duschkabine mit Glastür, wandhängende WCs, Handtuchwärmer,
Der Küchenraum ist modern und großformatig gefliest, mit cremeweißem Fliesenspiegel. Eine einzeilige Einbauküche passt da gut hin - dann bleibt genügend Platz für eine nette Sitzecke,
Die kalten Nebenkosten enthalten auch Winterdienst und Treppenreinigung, Es erfolgt jährliche Abrechnung von einer professionellen Hausverwaltung,
Die Beheizung erfolgt mit wohnungseigener Therme auf eigene Rechnung mit einem Versorger Ihrer Wahl. Die im Exposé angegeben Heizkosten stellen nur eine Schätzung ohne Gewähr dar.
Kostenkalkulation:
Kaltmiete pro Monat: 670 €
kalte Nebenkosten inkl. Wasser / Abwasser, Treppenhauspflege etc: 145 €/ Monat
Heizkosten, Warmwasserbereitung : ca 70-90 € / Monat , geschätzt, ohne Gewähr
Warmmiete, geschätzt: 900,-€
Kaution: 2.010 € - einmalig
Andere Informationen
NACH der Besichtigung, und Ihrem Anmietungswunsch brauchen wir für das weitere Vorgehen Ihre Angaben zu Einkommen und Bonität.
Lage
Unsere angebotene Wohnung liegt im Quartier Viewegs Garten und hier zwischen Bürgerpark und Friedrichstraße. Es handelt sich um ein Wohnquartier, welches in den letzten Jahren umfassend saniert und verkehrsberuhigt wurde. Alte Häuser und Neubauten, junge Familien und Senioren gehören hier einfach dazu. Die eine oder andere Eckkneipe wartet noch auf Ihren Besuch.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft, ebenso ein Bioladen, eine Apotheke und ein Ärztehaus. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß (5 Min.) schnell erreicht, ebenso der Bahnhof und der Bürgerpark mit Schloss Richmond und den Tennisplätzen.
Wegen der citynahen Lage werden Sie von dieser Wohnung aus in die Innenstadt gehen und nicht fahren! Arbeitsplätze bei den Brauereien oder beim Helmholtz-Zentrum in Stöckheim (4,5 km) sind ebenso schnell erreicht wie die HEH-Klinik in Melverode (2,6km) oder das Klinikum an der Salzdahlumer Str. (2,5km).
Die Verkehrsanbindung ist optimal, in 3 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der Autobahn A39 und der A395.
