Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bochum befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig kernsaniert. Auf ca. 50 m² bietet sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wände wurden abgeschliffen und weiß gestrichen, der Bodenbelag sowie die Fußleisten komplett erneuert. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden modernisiert, ebenso wie der Durchlauferhitzer. Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und verfügt über eine moderne Dusche und hochwertige Armaturen. Auch die Fenster wurden im letzten Jahr erneuert, wodurch die Wohnung optimal gedämmt ist. Zusätzlich wurden alle Heizkörper sowie die Wohnungstür ausgetauscht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum im Hausflur. Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in Bochum suchen.
Ausstattung
- neuer Durchlauferhitzer von Bosch
- neue Heizkörper
- neuer Laminatboden
- neue Fußleisten
- neue Fenster
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungstür
- neue Wasserleitungen
- neue Stromleitungen
- neue Badezimmeramatur
- neue Fliesen im Badezimmer
Andere Informationen
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Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind.Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil im Norden Bochums, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich nahegelegene Grünanlagen an, die zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A40 in kurzer Distanz erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine optimale Mobilität gewährleistet.
