Beschreibung
In einer Anliegerstraße in Bochum Weitmar steht die reizvolle Doppelhaushälfte. Auf dem ca. 635 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine große Garage.
Das Haus mit der hellen Putzfassade und mit teilweiser Verschieferung wurde im Jahre 1937 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. 1978 wurde das Haus um ca. 67 m² erweitert, so dass die Immobilie nun in Summe eine Wohnfläche von ca. 148 m² aufweist, die auf 5 Zimmer verteilt sind.
Vor dem Haus befindet sich ein ansprechender Vorgarten. Den überdachten Hauseingang erreichen Sie über drei Stufen. Sofort ins Auge fällt das Potential, welches das Haus Ihnen und Ihren Lieben bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bis auf eine Ausnahme haben alle Fenster Doppelverglasung, Warmwasserspeicher (1998) und Dach (überwiegend ca. 1998) wurden erneuert. Die Gastherme wurde 1998 erneuert. Aktuell befindet sich das Haus grundsätzlich auf dem technischen Stand der 1970er Jahre.
Der großzügige ca. 430 m² große Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, zum Spielen und um mit Freunden und Familie im Sommer die Grillfeste zu genießen. Ein idyllisches Plätzchen finden Sie an dem schön angelegten Teich, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Von der Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick ins eigene grüne Paradies.
Die ca. 36 m² Nutzfläche stehen Ihnen als praktischen Teilkeller und einem Abstellraum direkt neben der Terrasse, zur Verfügung.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien mit erheblichem Platzbedarf, z.B. für Homeoffice. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem klassischen Stil. Besonders hervorzuheben ist die durch den nachträglichen Anbau geschaffene Raumaufteilung auf den zwei Wohnebenen.
Vom Flur zweigen ab: das Esszimmer, die Küche, ein komplettes Gästebad und das helle Wohnzimmer mit der bodentiefen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Vom Eingangsbereich über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, das Badezimmer mit Bidet und ein separater WC-Raum.
Die Immobilie besitzt sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils ein Bad und eine Küche.
Noch ein paar Detailinformationen:
+ Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus im Anbau über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Die übrigen Zimmer werden mit Wandheizkörpern beheizt.
+ Die Elektrik ist 3-adrig und teilweise erneuert. Ein FI-Schalter ist nicht vorhanden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen und dienen Ihnen zur Ideenfindung bei Renovierung und Möbelauswahl.
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