Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit Charakter und viel Entwicklungsspielraum? Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss, welches mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Familienwohnsitz, mit Platz für Homeoffice oder für individuelles Wohnen mit kreativen Ideen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und liebevoll gestaltete Innenhof, der durch eine überdachte Loggia bzw. Terrasse zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bieten eine im Innenhof angrenzende Scheune und ein Schuppen viel Platz für Stauraum, Hobbys oder potenzielle Ausbaumöglichkeiten – ideal für Handwerker, Bastler oder Gartenliebhaber. Im Inneren präsentiert sich das Haus insgesamt gepflegt. Nach geringfügigen Schönheitsreparaturen kann man ohne Probleme sofort einziehen.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzt das Angebot. Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um aus diesem charmanten Haus Ihre persönliche Wohlfühloase zu machen – in ruhiger Lage von Bobenheim-Roxheim und mit jeder Menge Potenzial für die Zukunft.
Ausstattung
- 7 Zimmer auf zwei Stockwerken
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster im Erdgeschoss (renoviert)
- WC mit Waschbecken und Fenster im Obergeschoss
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Gaszentralheizung
- Keller
- Innenhof
- Loggia
- Scheune und Schuppen
- Stellplatz
Lage
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bobenheim-Roxheim gelegen, überzeugt dieses Einfamilienhaus mit einer Umgebung, die Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit ideal vereint. Familienfreundlich und gut angebunden, befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert.
Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls problemlos erledigen: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von 500 Meter schnell erreichbar. Wer gerne unterwegs ist, profitiert von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bushaltestellen in direkter Nähe und einem Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die nahegelegene Autobahn A6 ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Bobenheim-Roxheim mit den Städten der Metropolregion Rhein-Neckar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – das Naherholungsgebiet Silbersee, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Vereinsangebote schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive und entspannte Freizeitgestaltung.
Bobenheim-Roxheim ist ein lebenswerter Ort mit hoher Wohnqualität – perfekt für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
