VERKAUFT!!!! Märchenschloss mit Wellness Oase auf 250 qm

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!

Hier können Sie direkt einziehen! Treten Sie ein in den großzügigen Eingangsbereich – der Blick wird gefangen von der wunderschönen Wendeltreppe, über die man die obere Etage erreicht. Im EG befindet sich die Garderobe und im Anschluss das Gäste-WC. Nach rechts geht man den privaten „Eltern“-Schlafbereich mit großzügiger Ankleide und eigenem Badezimmer.

Links erreicht man über 2 Stufen die tiefere Ebene des Wohnens:
• Ein Sitzplatz mit rundem Esstisch, der nicht nur zum Essen einlädt
• Die abgeschlossene Kochküche mit Fenster zum Garten
• Das entspannende Wohnzimmer mit Kachelofen und viel Platz
• Eine Fensterfront, die den Blick frei macht in den Garten
• Ein Raum mit unglaublichem Wohngefühl


Von hier aus gehen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Platz zum Grillen, Feiern und Glücklichsein. Der mit kleinen Wegen erschlossene, traumhaft angelegte Garten bietet genug Platz zum Toben und Spielen, wie auch zum Gärtnern mit Ecken für Gemüse etc. Vom Garten haben Sie direkten Zugang zum Keller und zur Werkstatt, in den Hof mit Carport und …





jetzt kommt das Beste: zum Wellnessbereich (ca. 108 qm) mit großzügigem Pool und angrenzendem Partyhaus! Von hier aus kommen Sie trockenen Fußes durch einen Tunnel, der den Keller des Wohnhauses mit dem Wellnessbereich verbindet, zurück. Im Keller findet sich das Bastelparadies in Form einer Werkstatt, genügend Platz für Dies und Das, die Heizungsanlage sowie eine praktische „Waschküche“.

Die Wendeltreppe führt bis ins DG und endet dort mit der durchgehenden Glasfront, die dem gesamten Treppenbereich aktives Licht gibt. Hier im DG gibt es das wunderschön helle Bürozimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Geheimtür zum „Kleiderschrank“ und ein eigenes Bad mit Badewanne. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie diesen zusätzlichen Stauraum.

An der anderen Seite gibt es das Gaubenzimmer mit Stockbett als letztes Zimmer des hinteren Gebäudeteils – das Kinderparadies.

Von hier führt eine Metalltür in das nicht ausgebaute Dachschoss des Vorderhauses. Hier erwarten Sie ca. 100 qm Fläche, die auf Ideen warten (MehrGenerationenWohnen, Vermietung als Appartement, …) Diesen Raum erreichen Sie auch von außen: Neben dem Haupteingang befindet sich eine separate Tür, dahinter führt eine Treppe hier hoch (s. Visualisierung).

Im EG des Vorderhaus des Gesamtgebäudes befindet sich eine abgeschlossene, komplett eigenständige Einlieger-Wohnung, die sowohl als getrennter Bürobereich genutzt oder auch vermietet werden kann. 2 Zimmer mit Küche, Bad und Abstellraum auf insgesamt ca. 47 qm – was will man mehr?

Soviel Platz vermutet man hinter dieser Fassade nicht – kommen Sie vorbei und schauen Sie selbst!

Haupthaus EG (ca. 105 qm)
• 2023 gestrichen & teilweise renoviert
• Gas-Brennwert-Heizung der neusten Generation (2018)
• verschiedene Wohnebenen getrennt durch 2 Stufen
• gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich
• elektrische Rollläden (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer)
• hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug
• Terrasse von Wohnbereich erreichbar durch große Schiebetür/Glaselement
• Schlafzimmer mit Ankleide & Zugang zum Bad
mit Dusche, Badewanne & WC
• abgeschlossene Einbauküche
• Garderobe & Gäste-WC
• elegante Wendeltreppe zum DG

Haupthaus DG (76,3 qm)
• Schlafzimmer & Büro mit Fenster zum Garten
• Bad mit Badewanne
• Kinderzimmer mit Dachfenstern
• verglaste Empore

Haupthaus KG (ca. 105 qm)
• große beheizbare Werkstatt mit diversen Elektroanschlüssen
mit Zugang zum Garten
• Waschraum
• Heizkeller

Hof
• großzügiger Hof mit Carport und Platz für mind. 2 Autos
• überdachter Eingangsbereich



Einliegerwohnung (ca. 47 qm)
• eigener Strom-, Wasser- & Heizungsanschluss
• eigener Eingang vom Hof
• vermietbar
• abgeschlossene Einbauküche
• Bad mit Badewanne & WC
• Abstellraum

DG Ausbau (ca. 100 qm)
• mögliche Wohngestaltung s. Visualisierung


Die absoluten Highlights
• überdachter Terrassenbereich
• wunderschöner romantischer Garten mit vielen Sitzgelegenheiten
• Sauna & Dusche

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT!
WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP!
Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie!

DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH?
Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an:
www.bewertung.century21.de

Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.immoservice.century21.de