Beschreibung
Das Haus befindet sich in einem überaus tollen Zustand, zumal folgenden Sanierungsmaßnahmen in genannter zeitlicher Abfolge bereits vollzogen wurden:
Gesamtes Dach: 2011
Heizungsanlage: 2010
Solaranlage: 2011
Wasser & Stromleitungen: 2014
Garagenseitige Fensterfronten: 2011
EG Kernsaniert: 2015
Somit erwirbt der zukünftige Eigentümer ein Haus, welches keinerlei Investitionsbedarf mit sich bringt, stattdessen schlichtweg bedenkenlos bezogen werden kann.
Besonders gut eignet sich das Haus für das immer beliebter werdende Mehrgenerationenwohnen, zumal sowohl die Wohnung im Erdgeschoss, als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss ideal von Familien bewohnt werden können. Ergänzend dazu würde eine weitere Person über eine völlig autarke Wohnung im Erdgeschoss verfügen, welche mit knapp 50 m2 einen gemütlichen Charakter mit sich bringt.
Alternativ dazu könnte eine im Erdgeschoss wohnende Familie durch die zu generierenden Mieteinnahmen aus den zwei weiteren Wohnungen über die Jahre eine tolle Kapitalanlage finanzieren.
Sofern Sie diese Möglichkeit noch nicht genutzt haben, rufen Sie gerne einmal den 360° Rundgang auf, welcher nochmal ein Detaillierteres Bild vom toll gepflegten Haus vermittelt.
Sollte letztere Option für den zukünftigen Eigentümer interessanter sein, so sei an dieser Stelle erwähnt, dass der Mieter im 1. OG aktuell überaus humane 650 Euro kalt bezahlt, die Mieterin der 50 m2 Wohnung hingegen 250 Euro kalt. Jene Mieten wurden immens lange nicht erhöht, könnten bei einer angedachten Vermietung also zeitnah relativ deutlich erhöht werden.
Abschließend sei erwähnt, dass sich auch die gesamte Heizungsanlage, wie auf den beiden folgenden Bildern ersichtlich, in einem absolut neuwertigen zustand befindet, was dem insgesamt tollen Erscheinungsbild des Hauses gerecht wird.
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Kamin
-Verfliester Grill
- Fußbodenheizung im Badezimmer EG
- Doppelgarage
- Stellplätze vor dem Objekt
- Auffahrt
- Solaranlage
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Mehrgenerationenhaus liegt in idyllischer Lage von Bielefeld-Vilsendorf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.
Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof gut. Durch die gute Anbindung an die B61
befindet sich das Objekt in einer Verkehrs günstigen Lage.
