Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit viel Platz für die ganze Familie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde mit Liebe und Sorgfalt gepflegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnfläche von ca. 197 Quadratmetern sowie zusätzliche Nutzfläche von etwa 100 Quadratmetern, alles eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 513 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, was für Ihre Fahrzeuge viel Platz bedeutet.
Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar – in einer herrlich ruhigen Wohngegend gelegen und doch in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Egal, ob Sie sich nach einem entspannten Spaziergang sehnen oder schnell Besorgungen machen möchten, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Im Inneren erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Treffpunkt für die ganze Familie wird. Die wunderschönen hellen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Groß und Klein gerne zusammenkommen. Zusätzlich gibt es eine sonnige Veranda, die direkt zu dem zauberhaften Garten führt. Hier können Sie die Natur genießen und eine echte Urlaubsstimmung im Alltag erleben.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von etwa 110 Quadratmetern, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und ist vermietet, was Ihnen finanzielle Sicherheit gibt. Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Wirtschaftsraum, den Heizungsraum, zwei weitere Räume mit reichlich Stauraum und sogar ein gemütliches „Stüberl“, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut, ist sehr gepflegt und gut erhalten. Es wurde regelmäßig instand gehalten und auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Sie sind herzlich eingeladen, sich das detaillierte Exposé herunterzuladen. Wenn Sie Fragen haben oder das Haus persönlich besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an, und wir vereinbaren umgehend einen Besichtigungstermin.
Machen Sie sich keine Sorgen wegen der Finanzierung – wir haben für jedes Budget die passende Lösung und den richtigen Ansprechpartner für Sie!
Ausstattung
+ sofort bezugsfähig EG
+ sofortige Mieteinnahmen für OG
+ Renovierungsarbeiten regelmäßig auf neustem Stand gehalten
+ große helle Räume im Obergeschoss
+ Werkstatt im Keller
+ eigener Brunnen mit Wasserkraftwerk
+ Garage
+ weitere Stellplätze vor der Garage
+ großzügige Dachterrasse
+ traumhafte Veranda
+ sehr viel Abstellmöglichkeiten/Nutzflächen
+ 2 abgetrennte Wohneinheiten
+ 2 Einbauküchen
+ sehr gepflegter Garten rund ums Haus
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 ...... übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Lage
Biblis ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße. Es befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden.
Biblis grenzt im Norden an die Gemeinde Groß-Rohrheim und an Gernsheim, im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Städte Bürstadt und Lampertheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz).
Im Umkreis befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten: b&m (112 m), Rewe (129 m), Penny Markt (167 m),
Knupfer (876 m) und Netto (1.5 km).
Für die Bildung stehen der Stadt Biblis mehrere Einrichtungen zur Verfügung: Grund-Schule in den Weschnitzauen (475 m), Schulbetreuung (480 m), Grund-Schule Wattenheim (1.4 km), Kindergarten Glückskäfer (1.5 km)
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Bibliser Schnitzelhaus (223 m), Lindenhof (763 m), Alte Post (816 m),
Crobet (831 m), Treff am Bahnhof (1.1 km).
Einfach ein großartiger Ort, um sich Zuhause zu fühlen.
